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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都2024年度物业管理服务框架合同
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理服务
1.3框架合同
1.4年度
1.5成都
第二条服务内容
2.1物业管理服务的范围
2.2服务时间
2.3服务质量
第三条服务费用
3.1服务费用的计算
3.2服务费用的支付
3.3费用调整
第四条服务期限
4.1起始日期
4.2终止日期
4.3续约条款
第五条合同的履行
5.1双方的义务
5.2服务标准的监测
5.3合同的变更
第六条违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任的具体规定
第七条争议解决
7.1争议的解决方式
7.2仲裁地点
7.3仲裁结果的执行
第八条合同的解除
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的程序
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义
9.2必威体育官网网址责任的期限
9.3违反必威体育官网网址条款的后果
第十条法律适用与管辖
10.1适用法律
10.2合同争议的管辖
第十一条通知与送达
11.1通知的形式
11.2通知的送达
第十二条合同的附件
12.1附件的说明
12.2附件的生效
第十三条其他条款
13.1合同的完整性的声明
13.2不可抗力的定义
第十四条合同的签署
14.1签署的时间
14.2签署的地点
14.3签署人的资格
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理服务
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业公共区域的环境卫生；
（3）物业安全保卫工作；
（4）物业设施设备的定期检查和保养；
（5）物业服务咨询和投诉处理；
（6）其他双方约定的服务内容。
1.3框架合同
本合同为框架合同，适用于甲方位于成都的物业的物业管理服务。本合同的有效期为2024年度。
1.4年度
本合同所述“年度”指2024年1月1日至2024年12月31日。
1.5成都
本合同所述“成都”指中国四川省成都市。
第二条服务内容
2.1物业管理服务的范围
乙方应按照本合同约定，提供上述1.2条款所述的物业管理服务。
2.2服务时间
乙方提供物业管理服务的时间为每天24小时，每周七天。
2.3服务质量
乙方应按照行业标准和服务规范，保证物业管理服务的质量。
第三条服务费用
3.1服务费用的计算
物业管理服务费用的计算方式为：基础服务费+增值服务费。其中，基础服务费按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利等成本确定；增值服务费根据甲方提出的额外服务需求确定。
3.2服务费用的支付
甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。
3.3费用调整
如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。
第四条服务期限
4.1起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.2终止日期
本合同有效期至2024年12月31日止。
4.3续约条款
如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的合同。
第五条合同的履行
5.1双方的义务
（1）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用，并保证物业的正常使用和维护。
（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。
5.2服务标准的监测
乙方应定期对物业管理服务进行自检，并向甲方报告服务情况。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。
5.3合同的变更
如双方同意变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议。
第六条违约责任
6.1违约行为
（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金。
（2）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。
6.2违约责任的具体规定
违约责任的具体规定在本合同的附件中详细约定。
第八条合同的解除
8.1解除合同的条件
（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。
（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方有权解除本合同。
（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。
8.2解除合同的程序
（1）双方协商一致解除本合同的，应办理相关手续，并互相退还已收取的费用。
（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方解除本合同的，甲方应支付违约金。
（3）乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方解除本合同的，乙方应承担相应的违约责任。
第九条必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义
必威体育官网网址信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方之间相互泄露的、
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