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甲方：XXX

乙方：XXX

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工厂车间租赁合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1保险的购买及有效期限

6.2保险受益人

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同修改的条件

10.3合同解除的条件

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条特殊条款

12.1特殊情况的处理

12.2特殊条款的效力

第十三条通知和送达

13.1通知的方式

13.2送达的地点

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街号的工厂车间，车间面积为平方米，包括生产线、办公区域、仓储空间等。

1.2租赁物的数量：本合同所涉及租赁物共一套。

1.3

租赁物的位置：租赁物位于甲方厂区内，具体位置如甲方提供的厂区平面图所示。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未达成续租协议，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围：承租人只能在其租赁的工厂车间内进行生产、办公等活动，不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2

承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第六条保险责任

6.1保险的购买及有效期限：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。

6.2保险受益人：甲方为租赁物的保险受益人，如发生保险事故，保险公司应将赔偿金支付给甲方。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件：

7.2.1租赁期满，承租人未提出续租申请的；

7.2.2承租人在租赁期限内提前解除合同的；

7.2.3出租人在租赁期限内提前解除合同的；

7.2.4双方协商一致解除合同的。

第二部分：（待补充）

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为：

8.1.1出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.1.2出租人未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。

8.2承租人的违约行为：

8.2.1承租人未按照约定支付租金，逾期超过15天的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付逾期租金的10%作为违约金。

8.2.2承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，承租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点：甲方所在地。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2

合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协