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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

景区附近别墅出租2024年协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁别墅概述

1.1别墅地址及设施

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

3.租赁别墅使用规定

3.1别墅使用范围

3.2禁止行为

3.3损坏赔偿

4.维修与保养

4.1出租方负责的维修项目

4.2承租方负责的维修项目

4.3维修费用承担方式

5.保险事宜

5.1出租方保险

5.2承租方保险

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

7.提前解约与违约金

7.1提前解约条件

7.2违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.附加条款

10.1宠物政策

10.2吸烟政策

10.3聚会活动规定

11.合同签署日期与地点

12.合同附件

12.1别墅设施清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3保险单据

13.双方签字页

14.合同生效说明

第一部分：合同如下：

1.租赁别墅概述

1.1别墅地址及设施

租赁的别墅位于我国某景区附近，具体地址为。别墅总面积为平方米，共有X层楼，包含X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间餐厅以及X间厨房。别墅内设施齐全，包括家具、家电、中央空调、暖气等生活必需品。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币元，共计人民币元。承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。

2.租赁双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证别墅内设施的正常运行，并在租赁期内负责维修、保养。

（2）出租方有权在租赁期内对别墅进行装修、改造，但应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。

（3）出租方应确保别墅周边环境的安全，维护别墅的安全稳定。

2.2承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用别墅，并享有别墅内的设施设备。

（2）承租方应合理使用别墅内的设施设备，并按照操作规程进行使用。若因不当使用导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

（3）承租方应在租赁期满后，按照合同约定将别墅交还给出租方。

3.租赁别墅使用规定

3.1别墅使用范围

承租方只能在其租赁的别墅内进行居住、休闲等活动，不得擅自改变别墅用途。

3.2禁止行为

（1）承租方不得在别墅内进行违法活动。

（2）承租方不得在别墅内饲养宠物。

（3）承租方不得在别墅内进行噪音扰民的活动中。

3.3损坏赔偿

承租方若因使用不当导致别墅或别墅内设施设备损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

4.维修与保养

4.1出租方负责的维修项目

出租方负责别墅内设施设备的日常维修与保养，包括水电设施、中央空调、暖气等。

4.2承租方负责的维修项目

承租方负责别墅内家具、家电等日常维护与保养。

4.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。

5.保险事宜

5.1出租方保险

出租方已为别墅购买了火灾保险，保险金额为别墅总价值的%。

5.2承租方保险

承租方可根据自身需求购买相应的保险，如人身意外险、财产险等。

6.租金调整

6.1租金调整条件

租赁期满后，如承租方需续租，双方可协商调整租金。租金调整需提前一个月通知对方。

6.2租金调整方式

租金调整根据市场行情及双方协商确定。

8.提前解约与违约金

8.1提前解约条件

（1）在租赁期内，如承租方需提前解约，应提前一个月通知出租方。

（2）提前解约需支付违约金，违约金计算方式为：提前解约通知期内租金的%。

8.2违约金计算方式

违约金计算方式为：提前解约通知期内租金的%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

如任何一方违反本合同的约定，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。

11.附加条款

11.1宠物政策

承租方不得在别墅内饲养宠物。