济南同圆润和山居策划提案.pptVIP

子贡问曰：

“有一言而可以终身行之者乎？〞

子曰：“其恕乎！〞

恕，即如心，如尔心、如吾心

之方式方法

曰如心之道哉！;版权声明;

一、济南地产市场

二、工程理解

三、品牌形象定位

四、策略制定

五、推广设想

六、传播表现

七、广智堂简介;国外一位建筑师曾这样说：

我在中国看到的建筑根本只有两种：

要么是模仿、要么是彻底的破坏。;看过润和山居工程规划设计和参观完工程现场后，

我们这样思考：

将润和山居和济南任何一个地产工程相比照都显得毫无意义！;她不是一个简单的地产工程，更是一个现代中式开发范本，浓缩了传统居住文化精粹，给居者以精神、人文、心灵滋养的宝地。

如果能够让消费者从心灵深处这样认为，我们就成功了。;我们所在的城市——济南;作为儒家文化发祥地的济南，她传统、淳朴、敦厚，又因了儒家文化的中庸、保守、和官本位特征使得她不得不为难地在全国许多三级城市后面寻找自己的影子。在开展的碰撞中，她既想保有传统之风，又不愿落于人后，她在思考、在徘徊、在觉醒、在行为······;

济南,一个仍旧在产品层面苦苦挣扎的

很不成熟的市场，

品牌非但没有起到潮流的引领作用，反而已经远远落后于消费者的情感需要。;欣赏口味得不到满足

达成购置要看3到6个楼盘，

消费者自我消费排行榜

前5位非常容易成为购置目标

往往感性下定

从众心理相对强烈。

;济南房地产广告现状——这样的;济南房地产广告——也有这样的〔我们效劳过的〕;济南房地产广告：我们效劳过的——;济南房地产广告：我们效劳过的——;济南房地产广告：我们效劳过的——;济南房地产广告：我们效劳过的——;济南是一个相对落后的市场，

是一个有无限时机的市场;

标准化运作

有感觉地传达

坚持个性、差异性、持续性品牌打造原那么

注重情感沟通，强化产品功能和消费心理的关联性

抛弃跟随策略采取引领市场策略;国内名盘;子曰“择其善者而从之，其不善者而改之〞;子曰“择其善者而从之，其不善者而改之〞;资料来自广智堂广告研究数据库;子曰“择其善者而从??，其不善者而改之〞;润和山居工程理解;润和山居有两条脉，一者山乡气，一者人文气。;特色一：现代中式

从建筑立面、景观设计、规划设计、户型设计等具体环节上精心筹划，融入门、墙、砖、树、园、水的中式设计元素，运用现代手法，沿袭中国式建筑精髓，融会现代生活方式的舒适方便，与现代建筑风格碰撞，营造当今“现代中式人居典范〞。充分表达出东方人居的智慧。

特色二：山居院落文脉风骨

“采菊东篱下，悠然见南山〞，是自古追逐官场的文人追求的出世生活景象，也是今天承受生活压力的城市人追求心灵栖息的方式。学府林的山居人家生活，从形式到风骨，正适合。;;

东方人居智慧山居院落人家;消费者是谁？;具有理性思维力和感性行动力

对中国传统文化具有自省能力

对生活有追求，对人文有要求

他们事业有成，生活压力大

追求社会的认同,内心却充满了焦渴

追求心灵的平静又不知所终

故而从形式上表现为愿意离开城市、亲近自然，心灵上渴求远离喧嚣，回归自然获得宁静

乡村、田园、故土是其情感意象关键词

;他们的生活关键词：

孩子、父母、车、房、旅游、休闲;;润和山居工程消费者情感脉络

;润和山居工程的消费者情感脉络

诉求语言体系定位：;工程品牌主题：;关于品牌;关于品牌;高度、宽度和深度，是我们思考的着眼点，品牌的定位

必须符合这三点要求，否那么，我们就是在浪费这个工程与

生俱来珍贵财富;

高度考虑

宽度考虑

深度考虑

差异化考虑

形象个性考虑

;品牌传播主题广告语：;润和山居，已然把目光由繁复的西式建筑回归到简朴、自然、深厚的中式建筑，并赋予传统中式建筑更多的现代精神和人文关心。这是形式的回归，也是文化的回归和自省，让流浪在西风里的迷茫国人发现传统古典之根与美；山居时光，更是倡导返朴归真到自我真切的简单生活。所以，这里，是一个让心灵朴素的地方。

润和山居的文化意义在于她承担起了复兴传统文化的使命，从建筑语言到景观表情都能生动传达出儒家思想里仁爱、中庸、平和、沉着、宽容、简朴的精髓。天、地、山、人、道，在这里有强烈的共鸣。传统和现代的完美融会其实就在一念之间。;我们面临着以下几个问题：

如何迅速扩大工程的知名度？

如何激发目标人群的产品认同和情感认同？

如何利用工程打造开发商品牌？

如何摆脱区域环境影响？;近３００个在建在售工程

２０多个别墅工程

十几个热点品牌

我们无规模无品牌

无区位优势;我有很多优点，但你不知道。

我是深夜在大海中航行的一条船

我即将到达你的此岸;跳出圈子作自己;行动根：;高立意巧攻心

决不给混乱市场带来新混乱，

而去另辟蹊径，杀出重围;市场目标：;