2025年度民间房屋抵押借款合同范本修订版发布.docx

2025年度民间房屋抵押借款合同范本修订版发布

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

乙方同意向甲方提供借款，借款金额为______元（大写：______）。

借款用途为______。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率

借款利率为______%，按年利率计算，每年支付一次利息。

二、借款条件与还款方式

1.借款条件

1)甲方须提供合法有效的身份证明、房产证等相关文件；

2)甲方须保证借款用途的合法性；

3)甲方须同意按照合同约定按时还款。

2.还款方式

1)每月偿还本金和利息，具体还款日期为______日；

2)每月还款金额为______元，包括本金和利息；

3)还款方式为银行转账或现金支付。

三、抵押物描述

1.抵押物名称与价值

抵押物为甲方名下的房产，价值为______元。

2.抵押物权利转移

甲方同意将抵押物的所有权转移给乙方，作为借款的担保。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

1)若甲方未按时偿还借款，乙方有权按照合同约定采取法律手段追讨；

2)若甲方未按约定使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

3)若因甲方原因导致抵押物价值下降，甲方应承担相应的责任。

2.争议解决

双方因合同履行发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款用途不当，有权要求乙方改正或停止贷款。

有权根据借款人信用状况调整贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还贷款本息，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供必要的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还贷款本息。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式提供贷款。

对甲方提供的个人信息和财务状况必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、借款使用与监督

1.借款使用

甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，包括但不限于定期审查财务报表和现场核查。

2.监督方式

1)定期检查甲方的财务状况；

2)要求甲方提供贷款使用情况的报告；

3)对甲方的贷款使用进行现场核查。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

2.还款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，具体还款期限由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前部分或全部偿还贷款，乙方有权按照实际使用天数计算利息，并退还多余部分。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉