标准商铺租赁合同书样本8篇.docx

标准商铺租赁合同书样本8篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、铺面简介

甲方拥有座落在______市______区______路______号商铺，出租给乙方作为经营场所。该商铺位于______楼______层，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为______元/月，年租金为______元。乙方须在签订合同后一次性支付全年租金。

2.乙方支付的租金以银行转账方式支付到甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、权利义务

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有需要，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内需自行承担经营过程中产生的各项费用，包括人员工资、物料采购等。甲方不参与乙方的经营活动，也不承担乙方的经营费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.甲方需保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内能够正常使用商铺。如因甲方的产权纠纷导致乙方无法正常使用商铺，甲方需承担相应的违约责任。

6.甲方有义务协助乙方办理相关手续，如工商注册等。并提供必要的支持，确保乙方的经营活动能够顺利进行。

五、违约责任

1.乙方如逾期未支付租金或擅自改变商铺结构或用途，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.甲方如未能按时交付商铺或保证产权清晰，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同生效后，双方需共同遵守。如需修改或补充合同条款，需经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止时，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。甲方需退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的合理损失。双方需友好协商解决合同终止后的相关事宜。

七、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

2.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼要求解除合同或变更合同条款。在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充或解释。协商不成时由甲方所在地人民法院管辖审理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______人民币。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方有权在商铺内进行合法的商业经营，但不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、商铺交付及返还

1.甲