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年度房屋买卖2024正式协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2保修范围及期限

第五条：房屋使用权及产权

5.1使用权转移

5.2产权转移

5.3产权纠纷处理

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力范围

11.2不可抗力后果

第十二条：其他条款

12.1房屋附属设施

12.2房屋交易税费

12.3双方约定的其他事项

第十三条：附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同范本

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：（出卖人名称），注册地址：（出卖人注册地址），法定代表人：（出卖人法定代表人），联系电话：（出卖人联系电话）。

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人名称），注册地址：（买受人注册地址），法定代表人：（买受人法定代表人），联系电话：（买受人联系电话）。

1.3房屋信息

房屋位于：（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积：（房屋面积），房屋类型：（房屋类型），建筑结构：（建筑结构），建造年份：（建造年份）。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：（金额大写），即（金额小写）：（金额小写）。

2.2付款方式

买受人同意以如下方式支付房价：

（1）首付款：人民币（大写）：（金额大写），即（金额小写）：（金额小写），买受人应于本合同签订之日起（具体日期）内，将首付款支付给出卖人；

（2）贷款金额：人民币（大写）：（金额大写），即（金额小写）：（金额小写），买受人向（贷款机构名称）申请贷款，贷款期限为（年限），贷款利率为（利率比例）；

（3）尾款：人民币（大写）：（金额大写），即（金额小写）：（金额小写），买受人应于房屋过户完成后（具体日期）内，将尾款支付给出卖人。

2.3付款时间

首付款支付时间为本合同签订之日起（具体日期）内；贷款金额的支付时间为买受人获得贷款批准后（具体日期）内；尾款支付时间为房屋过户完成后（具体日期）内。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给买受人。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外清洁，无遗留垃圾和杂物；

（4）房屋已办理完毕所有过户手续，确保买受人可以顺利接收房屋。

3.3过户手续及时间

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。双方同意，过户手续应在房屋交付之日起（具体日期）内完成。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限

出卖人应对房屋交付后（具体期限）内出现的质量问题负责维修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算。

第五条：房屋使用权及产权

5.1使用权转移

自本合同签订之日起，买受人即享有房屋使用权，包括居住、出租、转让等权利。

5.2产权转移

双方同意，房屋产权转移手续应在过户手续完成后（具体日期）内办理完毕。

5.3产权纠纷处理

如在房屋产权转移过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

6.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

6.3违约金支付时间

违约方应在违约行为发生之日起（具体日期）内，向守约方支付违约金。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方提出变更合同内容的，应向另一方提交书