担保法规定下的2024年房屋买卖协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

担保法规定下的2024年房屋买卖协议范本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式及时间

1.3.3付款凭证

2.担保法规定

2.1担保方式

2.1.1抵押担保

2.1.2保证担保

2.1.3定金担保

2.2担保期限

2.3担保责任

2.4担保物权

2.5担保的解除

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋过户手续

3.3房屋过户费用

3.4房屋交付及过户的时限要求

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理方式

4.3保修期限及范围

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3付款凭证复印件

9.其他约定

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.买方签字

13.卖方签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋座落具体位置见附件一。

1.1.2房屋为____结构，建筑总层数为____层，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为____。

1.1.3房屋规划用途为____，实际用途为____。

1.2房屋买卖双方

1.2.1卖方信息

单位名称（或个人姓名）：____________________

住所地：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

1.2.2买方信息

单位名称（或个人姓名）：____________________

住所地：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

1.3.1经双方协商一致，本房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、家具家电价值等。

1.3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金，定金支付后乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

1.3.3付款凭证见附件二。

第三条担保法规定

2.1

甲方同意将本房屋抵押给乙方作为本合同项下债务的担保，甲方承诺在债务履行期限内不得转移、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。

2.2抵押期限自本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。

2.3如甲方未按约定履行债务，乙方有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。

2.4抵押物权自本合同签订之日起设立，未经乙方同意，甲方不得处分该抵押物。

2.5本合同履行完毕后，甲方应办理抵押注销手续，解除对该房屋的抵押权。

第四条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条1.1.2约定的质量标准。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续自本合同签订之日起____个工作日内完成。

3.3房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。

3.4甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金，违约金计算方式见本合同第五条。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×0.01%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，