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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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担保人房产抵押合同(2024版)

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1担保人

1.2房产

1.3抵押

1.4债务

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条债务的描述

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条抵押权的设立

4.1抵押登记

4.2抵押登记费用

4.3抵押权生效时间

第五条抵押物的使用和保管

5.1担保人权利

5.2担保人义务

5.3抵押物保险

第六条债务的履行

6.1债务人还款

6.2债务人违约

6.3担保人责任

第七条抵押权的实现

7.1债务违约

7.2拍卖抵押物

7.3抵押物价款分配

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更和解除的条件

第九条争议的解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

10.3合同无效情况

第十一条合同的份数

11.1合同原件

11.2合同副本

11.3合同保存

第十二条通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改

13.3合同的补充

第十四条合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后果

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.3抵押：指担保人将其房产作为债务履行的担保，设定抵押权的行为。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置：抵押物位于____市____区____街道____号，地处____（描述地理位置、交通状况等）。

2.2房产面积：抵押物的建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。

2.3房产所有权：担保人对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利争议或法律纠纷。

第三条债务的描述

3.1债务金额：债务金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2债务期限：债务的履行期限自债务发生之日起至____年__月__日止。

3.3债务用途：债务用于____（描述债务用途）。

第四条抵押权的设立

4.1抵押登记：担保人同意将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人依法享有抵押权。

4.2抵押登记费用：抵押登记费用由担保人承担。

4.3抵押权生效时间：自抵押登记完毕之日起，抵押权生效。

第五条抵押物的使用和保管

5.1担保人权利：担保人在抵押期间有权正常使用和保管抵押物。

5.2担保人义务：担保人应保持抵押物现状，不得擅自处分、毁损或设置抵押以外的债权担保。

5.3抵押物保险：担保人应将抵押物办理全面的保险手续，并将债权人作为第一受益人。

第六条债务的履行

6.1

债务人还款：债务人应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。

6.2债务人违约：债务人未按约定履行债务的，担保人应承担还款责任。

6.3担保人责任：担保人对债务人的违约行为承担连带责任，保证债权人的债权得以实现。

（由于篇幅限制，后续条款将在后续部分继续补充。）

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同的内容。

8.2合同解除：在债务履行期限内，债务人提前偿还债务的，可以解除合同。

8.3变更和解除的条件：合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条争议的解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效条件：合同须经双方签字盖章，并办理完毕抵押登记手续。

10.3合同无效情况：合同依法无效的情况除外。

第十一条合同的份数

11.1合同原件：本合同一式两份，双方各执一份。

11.2合同副本：如有副本，副本具有同等法律效力。

11.3合同保存：双方应妥善保管本合同及其相关文件。

第十二条通知和送达

12.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时各自的住所地。

12.3通知效力：通知按照约定方式送达的，产生法律效力。

第十三条合同的附则

13.1合同的解释：本合同未尽事宜，按照合同的整体内容和国