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2025年物业小区公共区域维护合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业小区，为确保小区公共区域的正常运行和美观，甲方拟委托乙方负责小区公共区域的维护工作，双方经友好协商，就物业小区公共区域维护事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业小区公共区域维护方面的权利、义务及责任，确保小区公共区域得到及时、有效的维护，提升小区居住环境。

二、合同背景

甲方作为物业小区的业主，有责任对小区公共区域进行维护；乙方具备相关维护经验和能力，能够为甲方提供专业、高效的服务。双方本着平等互利、诚信合作的原则，签订本合同。

三、合同内容

（一）乙方负责小区公共区域的日常维护工作，包括但不限于以下事项：

1.小区绿化带的修剪、浇水、施肥等；

2.小区道路、广场、停车场等设施的清洁、维护；

3.小区公共设施的检查、维修；

4.小区环境卫生的清理；

5.其他甲方要求的公共区域维护工作。

（二）甲方应提供乙方所需的相关资料、工具及设备，并配合乙方进行维护工作。

（三）甲乙双方应就公共区域维护工作中的问题及时沟通、协商，共同解决问题。

四、违约责任

（一）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的千分之五。

（二）乙方未按合同约定履行维护义务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责小区公共区域的绿化养护，包括但不限于树木修剪、草坪维护、花卉浇水、施肥等。

2.乙方负责小区道路、广场、停车场等公共区域的清洁工作，确保环境整洁。

3.乙方负责小区公共设施的检查、维修，包括但不限于照明设施、标识牌、座椅等。

4.乙方负责小区环境卫生的清理，包括但不限于垃圾分类、垃圾收集、公共区域垃圾箱的清洁等。

5.乙方负责小区内公共区域的绿化美化工作，包括但不限于绿化带的布置、装饰物的安装等。

6.乙方负责小区内公共区域的突发事件处理，如自然灾害、突发公共卫生事件等。

7.乙方负责配合甲方进行小区的公共区域安全检查和应急演练。

二、质量标准

1.乙方提供的绿化养护服务应达到国家相关绿化养护标准，确保植物生长良好，绿化效果美观。

2.乙方提供的公共区域清洁服务应达到清洁卫生标准，确保公共区域无垃圾、无污渍。

3.乙方提供的公共设施维修服务应保证设施的正常运行，达到维修前的使用状态。

4.乙方提供的公共区域美化服务应与小区整体风格协调，提升小区形象。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币________元/年，分________期支付，每期支付人民币________元。

2.甲方应在每个支付周期开始前支付相应款项至乙方指定账户。

3.乙方提供的服务如超过合同约定范围，超出部分的费用另行协商。

四、必威体育官网网址条款

1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的千分之五。

2.如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的服务及费用问题。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.享有乙方按照合同约定提供的服务；

b.对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

c.对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿；

d.在合同期限内，有权要求乙方提供服务情况的报告。

2.甲方义务：

a.按照合同约定向乙方支付服务费用；

b.提供乙方履行合同所需的相关资料、工具及设备；

c.配合乙方进行公共区域维护工作，包括但不限于提供必要的通行便利；

d.对乙