2025年购房预售合同.docxVIP

2025年购房预售合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：_______

乙方（以下简称“卖方”）名称：_______

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_______的房产，乙方愿意将上述房产预售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方预售房产的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方预售房产的权利、义务，以及双方在预售过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

1.甲方有意向购买乙方拥有的位于_______的房产，经双方协商一致，达成预售意向。

2.乙方同意将上述房产预售给甲方，甲方同意购买该房产。

3.双方本着诚信原则，签订本合同，以明确双方的权利、义务。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

第一条房产信息

1.1房产位置：_______

1.2房产面积：_______平方米

1.3房产结构：_______

1.4房产用途：_______

1.5房产权属：乙方拥有完全产权，并保证房产无任何权利瑕疵。

第二条服务内容

2.1乙方负责将房产按约定条件预售给甲方。

2.2乙方应确保房产符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3乙方应配合甲方办理房产预售合同备案、贷款、过户等相关手续。

第三条质量标准

3.1房产质量应符合国家规定的住宅工程质量验收规范。

3.2房产交付时，应符合合同约定的质量标准，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时整改。

第四条价格支付

4.1本合同约定的房产价格为人民币_______元整。

4.2甲方应按照以下时间节点支付购房款：

4.2.1预售合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元；

4.2.2在甲方办理房产预售合同备案手续后_______个工作日内支付首付款人民币_______元；

4.2.3在甲方办理贷款手续后_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元；

4.3甲方支付购房款应以银行转账方式支付至乙方指定账户。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_______%。

5.2若乙方违反本合同约定，未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的_______%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条必威体育官网网址条款

7.1双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本必威体育官网网址条款在本合同有效期内及合同解除后_______年内均有效。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付房产。

1.2甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、质量保证等相关文件。

1.3甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。

1.4甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款，逾期支付应承担违约责任。

1.5甲方有权在合同约定的交付期限内接收房产，并在接收房产时对房产进行查验。

1.6甲方有权在发现房产存在质量问题后，要求乙方承担相应的整改责任。

1.7甲方有权在合同履行过程中，向乙方提出合理化建议。

1.8甲方应遵守国家相关法律法规，配合乙方办理房产预售合同备案、贷款、过户等相关手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准支付购房款。

2.2乙方有权在甲方支付购房款后，按照合同约定的时间交付房产。

2.3乙方应保证房产符合国家相关法律法规及行业标准。

2.4乙方应向甲方提供房产的权属证明、质量保证等相关文件。

2.5乙方应按照合同约定的时间节点交付房产，逾期交付应承担违约责任。

2.6乙方应在甲方提出质量问题时，及时整改，并承担相应的责任。

2.7乙方应配合甲方办理房产预售合同备案、贷款、过户等相关手续。

2.8乙方有权在合同履行过程中，对甲方提出的要求进行合理审查。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的权利和义务。

3.2双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

3.3双方在合同履行过程中，应遵循以下合作方式：

3.3.1双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在