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2025年住宅物业管理服务合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方位于___________的住宅小区物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务及责任，确保物业管理服务的顺利实施，共同维护住宅小区的环境和秩序。
二、签订背景
鉴于甲方拟对其住宅小区进行物业管理，乙方具备物业管理资质，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务及责任。
三、物业管理服务内容
乙方受甲方委托，对甲方住宅小区进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：
1.维护小区公共区域的环境卫生、绿化、照明等设施；
2.负责小区的安全防范工作，包括门禁、监控、巡逻等；
3.处理业主投诉、纠纷等事项；
4.组织小区文化活动，丰富业主生活；
5.其他双方约定的物业管理服务事项。
四、物业管理费用
1.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；
2.物业管理费用支付方式、金额及期限由双方另行协商确定。
五、其他约定
1.甲方、乙方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利、义务；
2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
特此声明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
主要条款内容：
一、服务内容
1.乙方负责甲方住宅小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下事项：
a.小区公共区域的清洁、绿化、维护；
b.小区设施设备的日常运行维护；
c.小区安全防范系统的运行维护；
d.小区公共秩序的管理；
e.小区业主大会、业主委员会会议的组织与协调；
f.小区公共设施的维修、更新；
g.小区文化活动组织与实施；
h.小区内部交通和停车管理；
i.业主投诉的处理与反馈。
二、服务质量标准
1.乙方应确保提供的服务达到国家有关物业管理服务的标准和规范。
2.乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合合同约定。
3.乙方应建立服务质量监督机制，及时处理业主的投诉和意见。
三、价格支付
1.物业管理服务费用按年计算，甲方应于每年____月____日前支付当年的物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用包括但不限于日常维护、设施设备运行、绿化养护、清洁服务等费用。
3.乙方可根据物价上涨等因素，提前____个月向甲方提出调整物业管理服务费用的申请，经甲方同意后实施。
四、必威体育官网网址条款
1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。
五、违约责任
1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。
2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.双方如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，应及时通知对方，并根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同变更与解除
1.合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方可协商解除合同。
八、合同生效与终止
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
九、其他
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.权利：
a.享有乙方按照合同约定提供的物业管理服务；
b.对乙方提供的服务质量进行监督，提出合理意见和建议；
c.享有业主大会、业主委员会的选举权和表决权；
d.享有合同约定的其他权利。
2.义务：
a.按时支付物业管理服务费用；
b.依法履行业主大会、业主委员会的决议；
c.不得擅自改变物业管理区域内共用设施设备的使用性质；
d.不得违反物业管理区域内规章制度；
e.配合乙方进行物业管理活动；
f.遵守国家法律法规和本合同约定。
二、乙方权利与义务
1.权利：
a.依照合同约定，收取物业管理服务费用；
b.对物业管理区域内的共用设施设备进行维护、更新；
c.对物业管理区域内的违法行为进行制止和报告；
d.享有合同约定的其他权利。
2.义务：
a.按照合同约定，提供符合国家标准的物业管理服务；
b.对物业管理区域内的共用设施设
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