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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋分期付款买卖合同（优质住宅版）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋描述
1.4房屋价格
第二条付款方式及分期
2.1付款总额
2.2首付款
2.3分期付款期限
2.4每期付款金额
2.5付款方式
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
3.4过户费用
第四条权利与义务
4.1出卖人义务
4.2买受人义务
4.3房屋质量保证
4.4房屋维修责任
第五条违约责任
5.1出卖人违约
5.2买受人违约
5.3违约赔偿
第六条争议解决
6.1争议解决方式
6.2诉讼管辖
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条合同的终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止后的处理
第九条合同的生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效时间
第十条附加条款
10.1装修条款
10.2家具家电条款
10.3物业费用条款
第十一条特殊约定
11.1户口迁移
11.2宠物饲养
11.3房屋租赁
第十二条双方签字
第十三条合同附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3付款凭证
第十四条其他约定
14.1合同解释权
14.2法律适用
14.3合同修改记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方姓名：X
甲方身份证号：X
甲方住址：X
联系电话：X
1.2买受人信息
乙方姓名：X
乙方身份证号：X
乙方住址：X
联系电话：X
1.3房屋描述
1.4房屋价格
甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。
第二条付款方式及分期
2.1付款总额
乙方同意按照本合同的约定，向甲方支付标的房屋的全部购买价款。
2.2首付款
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。
2.3分期付款期限
乙方同意在首付款支付完毕后，将剩余购房款项分期支付给甲方，分期付款期限为年，自首付款支付完毕之日起计算。
2.4每期付款金额
乙方同意按照本合同约定的分期付款期限，每期向甲方支付购房款项人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。
2.5付款方式
乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付购房款项，具体转账信息如下：
收款人名称：X
收款人账号：X
开户行：X
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间
甲方应在本合同约定的分期付款期限届满之日起五个工作日内，将标的房屋交付给乙方。
3.2交付条件
（1）标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；
（2）标的房屋不存在任何租赁关系；
（3）标的房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（4）甲方已按照本合同约定，将标的房屋的户口迁移至甲方名下。
3.3过户手续
甲乙双方应在本合同约定的分期付款期限届满之日起十个工作日内，共同前往不动产登记机构办理标的房屋的过户手续。
3.4过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据实际情况确定，双方可协商调整。
第四条权利与义务
4.1甲方义务
甲方应按照本合同约定，将标的房屋出售给乙方，并保证标的房屋的质量和权属。
4.2乙方义务
乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款项，并协助甲方办理过户手续。
4.3房屋质量保证
甲方承诺标的房屋在交付时，质量符合国家相关法律法规及行业标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.4房屋维修责任
自标的房屋交付之日起，乙方应承担房屋的维修责任。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。
第五条违约责任
5.1甲方违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
5.2乙方违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
第六条争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2诉讼管辖
本合同的签订地为X市X区，任何一方均有权向该人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方不得单方面变更或解除本合同，但双方协商一致并签订书面变更协议的除外。
8.2合同解
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