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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋交易标准协议（附条款解读，2024年版）版
本合同目录一览
1.房屋交易标准协议概述
1.1协议主体
1.2房屋基本情况
1.3交易价格与支付方式
1.4交易流程与时间安排
1.5违约责任与争议解决
2.房屋基本情况说明
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋使用情况
2.4房屋维修责任
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款办理
3.5尾款支付
4.交易流程与时间安排
4.1签订协议
4.2办理过户手续
4.3交付房屋
4.4办理贷款
4.5交易完成与交付钥匙
5.出卖人义务与责任
5.1保证房屋权属
5.2保证房屋质量
5.3配合办理过户手续
5.4按时交付房屋
5.5提供相关证明文件
6.买受人义务与责任
6.1按时支付款项
6.2配合办理贷款手续
6.3办理过户手续
6.4接收房屋
6.5维护房屋完好
7.违约责任与争议解决
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3争议解决方式
7.4违约金计算
8.合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.房屋交付与质量保证
9.1房屋交付条件
9.2房屋质量保证期限
9.3质量问题的处理
10.附则
10.1合同的生效
10.2合同的终止
10.3合同的解释
10.4合同的修订
11.附件
11.1房屋权属证明文件
11.2房屋现状照片或视频
11.3交易款项支付凭证
11.4贷款办理相关文件
12.补充条款
12.1双方特殊约定
12.2交易过程中的其他费用
12.3房屋交付后的物业管理
13.常见问题解答
13.1房屋交易的基本流程是什么？
13.2交易过程中有哪些主要费用？
13.3什么是定金和首付款？
13.4如何办理房屋贷款？
13.5交易完成后，物业管理和水电费如何处理？
14.签字盖章页
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字（如有）
14.4签订日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋交易标准协议概述
1.1协议主体
本协议主体指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。甲方为房屋的所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。
1.2房屋基本情况
1.3交易价格与支付方式
（1）在签订本协议之日起三个工作日内，乙方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），该定金在乙方履行完毕本协议约定的购买义务后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应于【首付款支付日期】前支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。
（3）乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。
（4）在办理过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款及办理过户手续所需支付的费用。
1.4交易流程与时间安排
（1）本协议签订后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋，并配合乙方办理过户手续。
（2）过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。
（3）本协议约定的交易完成日期为【交易完成日期】。
第二条房屋基本情况说明
2.1房屋基本信息
该房屋的基本信息如下：
（1）房屋坐落：【坐落】；
（2）房屋结构：【结构】；
（3）房屋用途：【用途】；
（4）建筑年份：【年份】；
（5）所有权证号：【所有权证号】。
2.2房屋权属证明
（1）房屋所有权证；
（2）房屋土地使用权证；
（3）其他相关权属证明文件。
2.3房屋使用情况
甲方应向乙方说明该房屋的使用情况，包括但不限于：
（1）房屋是否为出租状态；
（2）房屋是否占用他人土地；
（3）房屋是否涉及抵押、查封等权利限制；
（4）房屋是否曾发生重大事故或自然灾害。
2.4房屋维修责任
甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合正常居住条件。自交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋损失的，甲方应负责修复并承担相应的维修费用。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
本协议的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。
3.2定金支付
乙方应在签订本协议之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付
乙方应于【首
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