房产抵押担保协议细则版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押担保协议细则版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3协议的成立与生效

2.房产抵押担保的范围

2.1抵押房产的描述

2.2担保债务的种类与范围

2.3抵押权的效力范围

3.房产抵押的设定

3.1抵押权的设立

3.2抵押房产的评估与价值确认

3.3抵押登记的办理

4.房产抵押的变更与终止

4.1抵押权的变更

4.2抵押权的终止

4.3注销抵押登记

5.权利与义务

5.1抵押人的权利与义务

5.2借款人的权利与义务

5.3贷款人的权利与义务

6.抵押房产的处分

6.1处分的前提条件

6.2处分的方式与程序

6.3处分所得款项的分配

7.违约责任

7.1抵押人的违约行为

7.2借款人的违约行为

7.3贷款人的违约行为

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地

9.合同的修改与补充

9.1修改与补充的条件

9.2修改与补充的程序

10.合同的解除

10.1解除的条件

10.2解除的程序

11.合同的终止

11.1终止的条件

11.2终止的程序

12.附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的期限

13.其他

13.1通知与送达

13.2合同的保管

14.附件

14.1抵押房产的权属证明

14.2借款合同副本

14.3贷款人授权书

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本协议下列词语，除上下文另有指定外，具有如下含义：

（1）甲方指抵押人，即房产的所有者或合法使用权人；

（2）乙方指借款人，即向甲方提供贷款的金融机构；

（3）丙方指贷款人，即向乙方提供贷款的金融机构；

（4）抵押房产指甲方用于抵押的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权；

（5）债务指甲方因借款合同所产生的全部债务；

（6）抵押权指甲方为确保债务的偿还，将其房产设定为担保物权；

（7）抵押登记指将抵押权登记于相关土地使用权登记机关的行为；

（8）处分指甲方将其抵押房产转让、出租、设定他项权利或者其他方式处置的行为。

1.2法律法规适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的成立与生效

本协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起成立，自抵押登记办理完毕之日起生效。

第二条房产抵押担保的范围

2.1抵押房产的描述

甲方同意将位于【具体地址】的房产设定为债务的抵押物，该房产的详细描述如下：

【房产具体描述，包括但不限于房屋结构、面积、土地使用权等信息】。

2.2担保债务的种类与范围

甲方以其抵押房产担保乙方向丙方借款【本金金额】元及利息、罚息、违约金等其他相关费用。

2.3抵押权的效力范围

抵押权的效力范围包括抵押房产的全部权利，以及在此之上的附属物和土地使用权。

第三条房产抵押的设定

3.1抵押权的设立

甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，并同意按照本协议的约定办理抵押登记。

3.2抵押房产的评估与价值确认

甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖债务及相关的费用。抵押房产的价值由甲乙丙三方共同委托的评估机构进行评估。

3.3抵押登记的办理

甲方应自协议生效之日起【具体期限】内，按照乙丙两方的要求，办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第四条房产抵押的变更与终止

4.1抵押权的变更

如甲乙丙三方协商一致，可以变更抵押权的范围、担保债务的种类或金额。变更事项应当签订书面协议，并办理相应的登记手续。

4.2抵押权的终止

债务履行完毕后，甲方应当办理抵押权的终止手续。抵押权的终止应当办理书面协议，并报送相关登记机关。

4.3注销抵押登记

抵押权终止后，甲方应按照乙丙两方的要求，办理抵押登记的注销手续。注销费用由甲方承担。

第五条权利与义务

5.1抵押人的权利与义务

（1）甲方应保证其抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产价值足以覆盖债务；

（2）甲方应按照本协议的约定，办理抵押登记手续；

（3）甲方在债务履行期间，未经乙方、丙方同意，不得处分抵押房产；

（4）甲方应承担抵押登记费用。

5.2借款人的权利与义务

（1）乙方应按照借款合同的约定，按时还款；

（2）乙方应按照本协议的约定，配合甲方、丙方办理抵押登记手续；

（3）乙方在债务履行期间，未经甲方、丙方同意，不得处分抵押房产。

5.3贷款人的权利与义务

（1）丙方应按照贷款合同的约定，按时提供贷款；

（2）丙方应按照本协议的约定，配