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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工业用地及厂房买卖标准协议范本版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义

1.2双方权益

1.3协议的有效性

第二条土地及厂房描述

2.1土地描述

2.2厂房描述

2.3土地与厂房的使用权

第三条购买价格

3.1定价原则

3.2支付方式

3.3价格调整

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户程序

第五条土地与厂房现状

5.1现状确认

5.2瑕疵责任

5.3土地与厂房的查验

第六条土地与厂房的权利与义务

6.1所有权与使用权

6.2权利转移

6.3义务履行

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条附加条款

12.1条款内容

12.2附加条款的效力

第十三条双方签字

13.1签字代表

13.2签字日期

13.3签字地点

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义

1.2双方权益

甲乙双方应遵守国家关于土地、厂房管理的法律法规，按约定履行各自的权利和义务。卖方保证其对所出售的土地及厂房拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。买方应按照约定支付购买价款，并按约定时间接收土地及厂房。

1.3协议的有效性

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致并书面确认。本协议未尽事宜，按国家法律法规执行。

第二条土地及厂房描述

2.1土地描述

土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。

2.2厂房描述

厂房位于_______（具体位置），厂房建筑总面积为_______平方米。厂房结构为_______，建筑年份为_______年。

2.3土地与厂房的使用权

卖方保证所出售的土地及厂房使用权清晰，不存在任何权利纠纷。自过户之日起，买方享有土地及厂房的完整使用权。

第三条购买价格

3.1定价原则

本协议所售土地及厂房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余款项买方应按照卖方指定的时间和方式分_______期支付。每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3价格调整

本协议签订后，如遇国家政策调整导致土地及厂房价格发生变动，双方可协商调整购买价格。

第四条交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本协议签订后_______日内，将所出售的土地及厂房交付给买方。

4.2交付条件

4.3过户程序

卖方应在本协议签订后_______日内，协助买方完成土地及厂房的过户手续。过户费用由买方承担。

第五条土地与厂房现状

5.1现状确认

买方已充分了解并确认土地及厂房的现状，包括土地使用状况、厂房设施设备及附属设施等。

5.2瑕疵责任

卖方保证所出售的土地及厂房不存在重大瑕疵。如交付时土地及厂房存在本协议未约定的瑕疵，买方有权要求卖方修复或减价。

5.3土地与厂房的查验

买方应在签订本协议前，对土地及厂房进行查验。如买方对土地及厂房现状有异议，应在签订本协议前提出，否则视为买方对土地及厂房现状的认可。

第六条土地与厂房的权利与义务

6.1所有权与使用权

自过户之日起，土地及厂房的所有权归买方所有，买方享有土地及厂房的完整使用权。

6.2权利转移

本协议签订后，卖方应将其对土地及厂房的所有权和使用权转移给买方。

6.3义务履行

卖方应按照本协议的约定，履行其对土地及厂房的所有权和使用权的转移义务；买方应按照本协议的约定，履行其付款义务。

第八条违约责任

8.1违约行为

违反本协议的任何一方均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付款项、未按约定时间交付土地及厂房、未履行合同约定的义务等。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违