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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
店铺租赁合同2024年版详例版B版
本合同目录一览
1.租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.2租赁期限起止日期
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
3.店铺使用及管理
3.1承租人使用店铺的范围及要求
3.2承租人店铺管理的责任和义务
4.维修及保养
4.1出租人维修责任
4.2承租人保养责任
5.保险
5.1承租人保险责任
5.2保险理赔程序
6.转租及分租
6.1承租人转租规定
6.2承租人分租规定
7.合同变更及解除
7.1合同变更程序
7.2合同解除条件及程序
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及法院
10.法律适用及合同效力
10.1法律适用
10.2合同效力
11.其他约定
11.1店铺经营范围限制
11.2店铺装修及变更限制
11.3店铺招牌及广告限制
12.出租人权利和义务
12.1出租人提供的设施及服务
12.2出租人保障承租人权益的责任
13.承租人权利和义务
13.1承租人经营活动的规范
13.2承租人维护店铺安全的责任
14.合同的签署、生效及终止
14.1合同签署日期及地点
14.2合同生效条件
14.3合同终止条件及后续处理
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
租赁店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。
1.2租赁期限起止日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，年租金共计人民币元整。
2.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：有限公司
账号：X
银行：银行
第三条店铺使用及管理
3.1承租人使用店铺的范围及要求
承租人只能在其租赁的店铺内进行合法的经营活动，不得从事违法、违规或违反租赁目的的活动。
3.2承租人店铺管理的责任和义务
承租人应按照合同约定的用途合理使用店铺，并负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。
第四条维修及保养
4.1出租人维修责任
出租人负责店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
4.2承租人保养责任
承租人负责店铺内部装修及设备的日常保养和维护，并确保店铺设施的正常使用。
第五条保险
5.1承租人保险责任
承租人应自行购买并维持店铺财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
5.2保险理赔程序
承租人在发生保险理赔事项时，应按照保险公司的理赔程序及时报案并提交相关材料。
第六条转租及分租
6.1承租人转租规定
承租人未经出租人书面同意，不得将店铺全部或部分转租给第三方。
6.2承租人分租规定
承租人不得将店铺分割出租或以任何形式将店铺分租给第三方。
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
出租人未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。
8.2承租人违约责任
承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的店铺管理责任的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁或诉讼地点及法院
本合同的签订地为中华人民共和国北京市，任何因本合同引起的争议，均应提交北京市仲裁委员会进行仲裁，或由北京市人民法院进行诉讼。
第十条法律适用及合同效力
10.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。
第十一条其他约定
11.1店铺经营范围限制
承租人不得在店铺内从事法律法规禁止、限制或者需要特殊许可的经营活动。
11.2店铺装修及变更限制
承租人进行店铺装修或改建的，应事先取得出租人书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
11.3店铺招牌及广告限制
承租人设置店铺招牌及发布广
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