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汕头市房地产买卖合同

卖方：

姓名：__________国籍/地区：__________

身份证/护照号码：__________联系电话：__________

通讯地址：__________邮政编码：__________

买方：

姓名：__________国籍/地区：__________

身份证/护照号码：__________邮政编码：__________

通讯地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广

州经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：__________。

房地产证号为：__________。房地产用途为：__________。

登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。

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该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

该房地产于____年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面

积人民币：____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：__________,月租

金____元整(小写____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。

卖方须于签署《广州市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购

买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第____种方式

处置租赁合同(只能选择其中一种)：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于

____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租

赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____时起享有卖方在原租

赁合同项下之权利义务。

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②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同

而产生之纠纷不承担任何责任。”

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内

迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元____角____分(小写：____元)。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____

佰____拾____元____角____分(小写：____元)。买方同意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰____拾____

万__