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天津市土地细分编制规程.pdfVIP

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天津市土地细分编制规程--第1页

天津市土地细分导则编制规程

天津市土地细分导则

编制技术规程(试行)

天津市城市规划设计研究院

二〇一〇年一月

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天津市土地细分编制规程--第1页

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天津市土地细分导则编制规程

目录

第一章总则1

第二章编制技术要求1

第一节土地细分1

第二节现状调查1

第三节用地功能和指标1

第四节绿地2

第五节公共设施3

第六节道路交通3

第七节市政工程3

第八节城市安全3

第九节地下空间3

第三章成果内容3

附件:5

附件一:现状调查内容5

附件二:土地细分导则文本内容12

附件三:图则14

附件四:土地细分导则说明书19

附件五:成果版式27

附件六:电子数据标准格式30

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天津市土地细分导则编制规程

第一章总则

第1.0.1条为落实和实施天津市控制性详细规划(以下简称“控

规”),规范编制土地细分导则的内容、深度,制定本规程。

第1.0.2条土地细分导则是按照控规的控制要求,分解控规单

元的总体控制指标,落实规划红线、绿线、蓝线、紫线、黄线和黑线

的位臵,并作为城乡规划管理依据的行政措施。

第1.0.3条本规程与本市控编制规程的适用范围一致。

第二章编制技术要求

第一节土地细分

第2.1.1条确定地块的范围、性质应与已出让地块的边界、性

质保持一致。

第2.1.2条保证每个地块至少与一条道路相毗邻,地块的规模

和形状应满足其使用功能和有关技术要求。

第2.1.3条公益性公共设施、交通、市政、城市安全设施和公

共绿地以及文物保护单位的地块性质划分至小类。

第二节现状调查

第2.2.1条采用现势地形图和数据,以宗地为单位对土地使用

情况、建筑使用情况、居住人口和公共设施、基础设施的功能、服务

范围以及对环境影响等情况进行现状调查与分析。(详见附件)

第2.2.2条对已批未建、已拆未建、已核发规划许可以及近期

有条件开发改造的用地进行核查与统计。

第三节用地功能和指标

第2.3.1条地块是土地细分导则研究的基本单位,须满足和分

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天津市土地细分编制规程--第

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