旧区改造合作投资协议范本.docxVIP

旧区改造合作投资协议范本

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作双方

3.合作项目

4.投资金额

5.投资方式

6.投资回报

7.合作期限

8.合作内容

9.合作条件的履行

10.合作项目的实施

11.合作成果的分配

12.合作终止的条件

13.违约责任

14.争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

1.1本合作投资的宗旨是通过双方的共同努力，对旧区进行改造，提升城市形象，改善居民生活环境，实现互利共赢。

2.合作双方

2.1甲方：具有独立法人资格的城市建设投资公司

2.2乙方：具有独立法人资格的房地产开发公司

3.合作项目

3.1项目名称：旧区改造项目

3.2项目地点：市区

3.3项目范围：包括但不限于住宅小区、商业设施、公共设施等

3.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

4.投资金额

4.1甲方向本项目投资总金额为人民币亿元，其中土地收购及拆迁补偿费用为亿元，基础设施建设费用为亿元，其他相关费用为亿元。

4.2乙方向本项目投资总金额为人民币亿元，其中房地产开发投资为亿元，基础设施建设投资为亿元，其他相关投资为亿元。

5.投资方式

5.1甲方以提供土地使用权的方式进行投资，乙方以现金方式进行投资。

5.2甲方应确保土地使用权合法、有效，并办理相关转让手续。

5.3乙方应按照约定的投资金额，分阶段进行投资。

6.投资回报

6.1乙方投资的房地产项目在合作期限内完成并达到预定销售条件后，甲方同意按照约定价格收购乙方所持有的房地产项目全部或部分权益。

6.2投资回报的具体金额和支付方式由双方在专用条款中约定。

6.3投资回报的计算公式为：投资回报=投资金额×

投资回报率。

7.合作期限

7.1合作期限自双方签订本协议之日起至项目完成并达到预定销售条件之日止。

7.2双方同意根据项目进度，可适当调整合作期限。

7.3合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

8.合作内容

8.1甲方负责完成项目范围内的土地收购、拆迁补偿及基础设施建设等工作。

8.2乙方负责进行房地产开发，包括住宅、商业、公共设施等建设。

8.3双方共同协商解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目的顺利进行。

9.合作条件的履行

9.1甲方应确保项目范围内的土地使用权合法、有效，并办理相关转让手续。

9.2乙方应按照约定的投资金额，分阶段进行投资，并按照项目进度完成房地产开发工作。

10.合作项目的实施

10.1双方应按照本协议约定的合作内容，共同推进项目的实施。

10.2

甲方应确保项目范围内的土地使用权符合项目实施的要求，并提供必要的支持与协助。

10.3乙方应按照约定的投资金额，分阶段进行投资，并按照项目进度完成房地产开发工作。

11.合作成果的分配

11.1合作成果包括但不限于房地产项目的销售收入、租金收入等。

11.2合作成果的分配比例由双方在专用条款中约定。

11.3合作成果的分配应严格按照约定比例进行，如有争议，双方应友好协商解决。

12.合作终止的条件

12.1.1双方达成书面一致终止协议；

12.1.2因不可抗力导致项目无法继续实施；

12.1.3合作期限届满。

12.2合作终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并妥善处理合作项目的后续事宜。

13.违约责任

13.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

13.2违约金的计算方式由双方在专用条款中约定。

14.争议解决方式

14.1

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：合作项目详细规划方案

附件二：土地使用权证明文件

附件三：投资金额分期付款计划

附件四：投资回报计算公式及相关说明

附件五：合作期限调整申请表

附件六：违约金计算方式说明

附件七：争议解决方式详细说明

附件一：合作项目详细规划方案

1.规划方案应包括项目整体布局、建筑设计、绿化配置、交通组织、公共设施等内容。

2.规划方案应符合城市规划要求，并获得相关部门的审批。

3.规划方案的修改和调整应经双方协商一致，并报请相关部门审批。

附件二：土地使用权证明文件

1.土地使用权证明文件应包括土地使用权证、土地出让合同、土地转让合同等。

2.土地使用权证明文件应合法、有效，并经相关政府部门认证。

3.土地使用权证明文件的复印件应加盖公章，并由双方签字确认。

附件三：投资金额分期付款计划

1.分期付款计划应包括每期付款的金额、时间和方式。

2.