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无房产证明房屋销售协议(2024版)
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋现状
2.销售价格及支付方式
2.1销售价格
2.2支付方式
2.3付款时间及条件
3.房屋交付及过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续
3.4过户费用
4.房屋质量及维修
4.1房屋质量保证
4.2维修责任及费用
5.房屋使用及管理
5.1房屋使用规定
5.2物业管理费用
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.合同的生效和终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1房屋保险
12.2税费承担
13.附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋买卖合同
14.签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3第三方见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体位置以房屋所有权证记载为准。
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比不得超过±3%。
1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。
1.4房屋现状：房屋现状为，房屋所有权证记载的房屋用途为。
第二条销售价格及支付方式
2.1销售价格：房屋销售价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施费用。
2.2支付方式：买方分期向卖方支付房价款。具体支付方式为：
（1）签署合同后3个工作日内，买方支付房价款的30%；
（2）房屋过户完成后，买方支付房价款的30%；
（3）房屋交付后，买方支付房价款的40%。
2.3
付款时间及条件：买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。卖方应按照本合同约定的时间节点，完成相应的交付及过户手续。
第三条房屋交付及过户
3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。具体交付时间以卖方通知为准。
（1）房屋所有权证及其他相关证明文件齐全；
（2）房屋及附属设施的质量和功能符合本合同约定；
（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。
3.3过户手续：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方完成房屋过户手续。具体过户时间以相关部门办理完毕为准。
3.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担。
第四条房屋质量及维修
4.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。
4.2维修责任及费用：
（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；
（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担；
（3）房屋交付后，因正常磨损导致的维修费用，按照实际情况由双方协商承担。
第五条房屋使用及管理
5.1
房屋使用规定：买方应按照房屋所有权证及本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2物业管理费用：买方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。
第六条违约责任
6.1卖方违约：
（1）卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方房价款的1%作为违约金；
（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方房价款的2%作为违约金；
（3）卖方未履行本合同约定的质量保证责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。
6.2买方违约：
（1）买方未按照本合同约定时间支付房价款的，应支付卖方房价款的1%作为违约金；
（2）买方未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件：
（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；
（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更的。
8.2合同解除条件：
（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同；
（2）买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除合同；
（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
第九条合同的生效和终止
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同自然终止。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
10.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起
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