承包出租房屋合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

承包出租房屋合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.房屋信息及出租方

2.租赁期限与租金

3.租金支付方式与时间

4.房屋使用与维护

5.房屋损坏与维修

6.合同终止与解除

7.违约责任与争议解决

8.房屋保险与安全

9.房屋变更与通知

10.第三方受益与权利

11.适用法律与司法管辖

12.合同的效力与修改

13.合同的转让与继承

14.其他条款与附加条件

第一部分：合同如下：

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______室。

1.1.2房屋面积：_______平方米。

1.1.3房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。

1.1.4房屋用途：仅用于居住，不得用于非法用途。

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：_______。

1.2.2出租方地址：_______。

1.2.3出租方联系方式：_______。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3.2租赁期满后，如出租方同意续租，则双方另行签订续租合同。

1.4租金

1.4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

1.4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

1.4.3租金支付地点：_______。

1.5租金支付时间

1.5.1租客应在每月底前支付下一个月租金。

1.5.2逾期未支付租金的，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的__%。

1.6房屋使用与维护

1.6.1租客应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护。

1.6.2租客不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。

1.6.3房屋及设施的正常维修责任由出租方承担，但因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担。

1.7房屋损坏与维修

1.7.1房屋及设施损坏时，租客应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。

1.7.2出租方应在接到通知后的__日内派员进行检查、维修。

1.7.3因维修房屋而影响租客使用的，出租方应相应减少租金。

第二部分：合同其他条款

2.1合同终止与解除

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）租客提前解除合同，但需提前一个月通知出租方；

（3）出租方提前解除合同，但需提前一个月通知租客，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

2.2违约责任与争议解决

2.2.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.2.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.3房屋保险与安全

2.3.1租客应自行购买房屋保险，并保证房屋及设施的安全。

2.3.2租客不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的生活。

2.4房屋变更与通知

2.4.1出租方如需要变更房屋所有权、使用权等，应提前一个月通知租客。

2.4.2租客如需要变更合同条款，应提前一个月通知出租方。

2.5第三方受益与权利

2.5.1本合同在履行过程中，如有第三方受益，应予以明确。

2.5.2第三方如对合同条款有异议，应提前一个月通知合同双方。

2.6适用法律与司法管辖

2.6.1本合同适用中华人民共和国法律。

2.6.2双方同意本合同签订地为合同争议的司法管辖地。

2.7合同的效力与修改

2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.8合同的转让与继承

2.8.1未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。

2.8.2本合同在租赁期满后，如租客按约定退还房屋，有权将本合同权利义务转让给继承人。

2.9其他

8.房屋保险与安全

8.1租客应自行购买房屋保险，并保证房屋及设施的安全。

8.2租客不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民的生活。

8.3租客应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火。

8.4租客应定期检查房屋设施，确保其正常运行。

9.房屋变更与通知

9.1出租方如需要变更房屋所有权、使用权等，应提前一个月通知租客。

9.2租客如需要变更合同条款，应提前一个月通知出租方。

9.3双