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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商业租赁权移交协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期

2.租赁财产描述

2.1财产位置

2.2财产面积

2.3财产现状

3.租赁期限

3.1起租日期

3.2租赁期限

3.3续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.移交事项

5.1移交日期

5.2移交物品清单

5.3移交手续

6.租赁权变更

6.1变更情形

6.2变更程序

7.合同的解除和终止

7.1解除情形

7.2终止情形

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

10.合同的生效、修改和解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1税费承担

11.2保险责任

11.3合同的保管

12.双方签字

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.附件

13.1租赁财产相关文件

13.2租赁权变更申请表

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。乙方是一家合法注册并经营商业活动的企业，拥有合法的经营许可。

1.3本协议的签订地为北京市，协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.租赁财产描述

2.1房产位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为800平方米，包括一层和二层的商业空间。房产现状为良好，适合进行商业经营活动。

2.2房产的边界、入口和出口等具体位置已在附件中详细标注。

2.3房产内现有的固定设施和设备，包括但不限于空调系统、照明设备、消防器材等，均列入附件清单中。

3.租赁期限

3.1本协议的起租日期为2024年4月1日。

3.2租赁期限为十年，自起租日期起算。

3.3

租赁期满后，如乙方愿意续租，应在本协议租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场状况和房产状况协商确定新的租赁条件，并签订新的租赁协议。

4.租金及支付方式

4.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币20万元，按月支付。

4.2租金支付周期为每月的5日前。

4.3乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。

5.移交事项

5.1移交日期为2024年4月1日。

5.2甲方应在本协议签订后七个工作日内，向乙方移交房产及附属设施和设备，并办理相关产权变更手续。

5.3移交手续包括但不限于房产证、营业执照、公共事业账单等的相关过户手续。

6.租赁权变更

6.1如乙方需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付转让费用人民币10万元，并将转让事宜通知甲方。

7.合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议。

7.2在租赁期内，如甲方需要收回房产，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

7.3本协议的解除和终止不影响双方的其他权利和责任。

8.违约责任

8.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的50%。

9.争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点为北京市。

9.3诉讼时效为三年。

10.合同的生效、修改和解除

10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2双方同意，本协议的修改和解除必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

10.3本协议的解除不影响双方的其他权利和责任。

11.其他条款

11.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房产租赁过程中的税费。

11.2乙方应按照甲方的要求，为房产及设备购买相应的保险，并将保险单副本交甲方留存。

11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.双方签字

12.1甲方（签字）：____________

12.2乙方（签字）：____________

13.附件

13.1租赁财产相关文件，包括但不限于房产证、租赁合同、经营许可证等。

13.2租赁