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购买商住楼借款合同8篇

篇1

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于：借款人向贷款人申请借款，用于购买位于[商住楼地址]的商住楼。贷款人对借款人的还款能力和信誉进行了充分的了解和评估，并同意向借款人提供借款。

为此，双方达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供[借款金额]元的借款，用于购买位于[商住楼地址]的商住楼。

2.借款期限：借款期限为[借款期限年]年，自借款人收到借款之日起计算。

3.还款方式：借款人应按照等本等息的方式，在借款期限内每月向贷款人偿还[还款金额]元。借款人需在每月的[还款日期]前将还款金额存入贷款人的指定账户。

4.违约责任：如果借款人未按时还款或违反其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利率、滞纳金等。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人同意将购买的商住楼作为抵押物，为借款提供抵押担保。

2.抵押权：贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权对抵押物行使抵押权，包括但不限于是对抵押物进行拍卖、变卖等。

3.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险金额应不低于借款金额，保险期间应覆盖整个借款期限。保险费用由借款人承担。

三、保证条款

1.借款人保证：借款人保证其提供的所有信息和资料都是真实、准确、完整的，并且承诺在借款期限内不改变其经营场所、职业、收入等重要信息。

2.贷款人保证：贷款人保证其对借款人的还款能力和信誉进行了充分的了解和评估，并且承诺在借款期限内不擅自改变借款条件。

3.共同还款责任：借款人同意将其配偶纳入共同还款人，共同承担还款责任。如果借款人无法按时还款，其配偶需承担相应的还款义务。

四、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

3.合同修改：本合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，双方应协商一致，并签订书面协议。

4.合同终止：在借款期限内，如果借款人提前偿还全部借款本息，并经贷款人同意，本合同可提前终止。

以上条款，双方已充分阅读和理解。借款人在此确认并同意上述条款内容，愿意承担相应的法律责任。贷款人在此确认并同意上述条款内容，愿意为借款人提供借款服务。

借款人（签字/盖章）：[借款人姓名]

日期：[合同签订日期]

贷款人（签字/盖章）：[贷款人姓名]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方借款购买商住楼事宜，达成如下协议：

一、借款用途

甲方借款用于购买位于XX市XX区的商住楼，具体楼栋和房号为XX栋XX号。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及支付方式

1.利率：年利率为XX%，在借款期限内保持不变。

2.支付方式：乙方将借款直接支付至甲方指定的银行账户。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

2.还款期限：具体还款日期和金额详见附件《还款计划表》。

五、担保物及担保方式

1.担保物：甲方购买的商住楼（XX栋XX号）。

2.担保方式：抵押担保。甲方应将购买的商住楼抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定日期还款，应按照逾期利率向乙方支付利息。逾期利率为年利率XX%。

2.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方如未按照合同约定日期放款，应按照年利率XX%向甲方支付利息。

七、合同变更和解除

1.甲方如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付剩余本金和利息。

2.乙方如需提前收回借款，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付利息和违约金。

3.合同变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续有效。

八、争议解决

1.如因合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。