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甲方：XXX

乙方：XXX

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夫妻房产共有权分割及2024年度使用权协议1

本合同目录一览

1.夫妻房产共有权分割

1.1房产概述

1.2共有权分割原则

1.3房产分割方案

2.2024年度使用权协议

2.1使用权概述

2.2使用期限

2.3使用权利与义务

3.房产共有权分割的实施步骤

3.1双方协商一致

3.2办理房产分割手续

3.3分割后的房产登记

4.2024年度使用权的规定

4.1使用权的取得

4.2使用权的行使

4.3使用权的终止

5.夫妻双方的权利与义务

5.1共有权分割后的产权归属

5.2使用权的行使与限制

5.3双方应遵守的法律法规

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任的具体规定

8.3违约赔偿方式

9.其他约定

9.1双方认为需要约定的其他事项

9.2附加条款

9.3附件

10.合同的签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3双方签字（或盖章）

11.合同的保管

11.1合同正本一份，由甲方保管

11.2合同副本一份，由乙方保管

12.合同的公开披露

12.1双方同意按照法律规定公开披露合同内容

13.法律适用与管辖

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2争议解决jurisdiction

14.附则

14.1合同的解释权归双方共同所有

14.2本合同的修改和补充需双方协商一致

14.3本合同一经签署，即具有法律效力

第一部分：合同如下：

第一条夫妻房产共有权分割

1.1房产概述

本合同所述的房产，系指夫妻双方共同所有的位于【房产地址】的住宅房产，房产证编号为【房产证编号】。

1.2共有权分割原则

夫妻双方按照共同财产分割的原则，对上述房产的共有权进行分割。分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素。

1.3房产分割方案

房产分割方案如下：

（1）甲方（夫/妻）取得房产的【百分比】份额，乙方（夫/妻）取得房产的【百分比】份额；

（2）甲方（夫/妻）应支付给乙方（夫/妻）的房产分割对价为【金额】元；

（3）双方应在【分割期限】内完成房产分割手续，包括办理房产变更登记等。

第二条2024年度使用权协议

2.1使用权概述

甲方（夫/妻）享有2024年度对该房产的居住使用权，乙方（夫/妻）应予以配合。

2.2使用期限

甲方（夫/妻）的使用期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.3使用权利与义务

（1）居住权：在该房产内居住；

（2）使用权：使用房产内的设施、家具等；

（3）收益权：享有房产在2024年度产生的收益。

（1）合理使用房产，维护房产及设施的正常使用；

（2）按照约定支付房产使用费用；

（3）遵守法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第三条房产共有权分割的实施步骤

3.1双方协商一致

双方应就房产共有权分割达成一致意见，明确分割方案。

3.2办理房产分割手续

双方按照分割方案共同办理房产分割相关手续，包括但不限于变更房产登记、办理房产证等。

3.3分割后的房产登记

分割后的房产应依法办理登记手续，确保各自产权的合法有效。

第四条2024年度使用权的规定

4.1使用权的取得

甲方（夫/妻）按照本合同约定取得2024年度对该房产的使用权。

4.2使用权的行使

甲方（夫/妻）在行使使用权时，应遵守约定及法律法规，合理使用房产。

4.3使用权的终止

如甲方（夫/妻）违反本合同约定，乙方（夫/妻）有权终止甲方（夫/妻）的使用权。

第五条夫妻双方的权利与义务

5.1共有权分割后的产权归属

双方按照本合同约定的分割方案，各自享有分割后房产的产权。

5.2使用权的行使与限制

甲方（夫/妻）在行使2024年度使用权时，应遵守本合同约定，不得损害乙方（夫/妻）的合法权益。

5.3双方应遵守的法律法规

双方在使用房产、行使权利过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律规定。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过协商解决因本合同履行过程中产