老年公寓房买卖合同7篇.docx

老年公寓房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：张华，身份证号码：61082219491001001，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李军，身份证号码：61082219580802002，联系电话：10987654321。

鉴于甲方拥有一套老年公寓房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该老年公寓房位于陕西省西安市，建筑面积为50平方米，为一室一厅结构，配备有厨房、卫生间等生活设施。甲方已对该房屋进行了装修，并添置了部分家具、家电。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币60万元的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包括房屋内的所有家具、家电及装修费用。

2.乙方同意采用一次性支付方式购买该房屋。具体支付时间为本合同签订之日起5个工作日内，乙方需将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后5个工作日内，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。乙方需在过户前准备好相关过户费用，并确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.若乙方在签订本合同后未按时支付购房款或未按时完成过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

五、其他约定事项

1.该老年公寓房为甲方唯一住房，甲方需确保在签订本合同前已结清了所有房屋贷款及其他费用。如因甲方未结清相关费用导致的纠纷，由甲方自行承担。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

甲方（卖方）：张华

签字/盖章：______

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李军

签字/盖章：______

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就老年公寓房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为老年公寓房。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人，亦未被司法机关查封、冻结或限制交易。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等全部费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金可抵作购房款。

（2）剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应于签订本合同后日内向甲方支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好，并与乙方进行书面交接。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部购房款后未按时交付房屋，则视为违约。甲方应自违约之日起向乙方支付违约金，违约金按每日元计算，直至交付完成。若违约金总额超过购房款总额的%，则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部购房款及支付相应利息。

2.若乙方在签订本合同后未按时支付购房款，则视为违约。乙方应自违约之日起向甲方支付违约金，违约金按每日元计算，直至支付完成。若违约金总额超过购房款总额的%，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋内的家具、电器等附属设施已包含在购房款中，乙方无需额外支付费用。

2.甲方应保证所售房屋的质量符合相关标准，并符合居住条件。如因房屋质量问题引起纠纷，甲方应承担相应责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

5.如有其他未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：