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甲方：XXX

乙方：XXX

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夫妻双方关于房产共有转为分别所有协议书（2024版）

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议主体

第二条房产概况

2.1房产信息

2.2房产权属

2.3房产共有情况

第三条共有转为分别所有的条件

3.1共同决定

3.2第三方评估

3.3税务处理

第四条财产划分

4.1房产划分

4.2财产补偿

4.3债务承担

第五条权益保障

5.1房产过户

5.2共有权益保护

5.3分别所有权益保护

第六条经济补偿

6.1补偿金额计算

6.2补偿支付方式

6.3补偿支付时间

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

第八条合同效力

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条法律适用

10.1适用法律

10.2法律解释

10.3争议解决方式

第十一条合同修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

11.3修改效力

第十二条合同的履行与监督

12.1履行责任

12.2监督方式

12.3违约责任

第十三条合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止后的处理

第十四条附则

14.1合同生效日期

14.2合同有效期

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景

本协议是基于夫妻双方对于共同拥有的房产，经过充分沟通与协商，达成共识，决定将房产由共有转为分别所有。

1.2协议目的

本协议的目的是为了明确夫妻双方在房产转为分别所有后的权益，确保双方的合法权益得到保障，维护家庭和谐稳定。

1.3协议主体

本协议由夫妻双方共同签署，具有法律效力。

第二条房产概况

2.1房产信息

房产位于市区街道号，房屋产权证号为，房产面积为平方米。

2.2房产权属

房产目前归夫妻双方共同所有，产权比例为%。

2.3房产共有情况

自结婚以来，夫妻双方共同购买了该房产，并共同承担了房产的贷款及税费等费用。

第三条共有转为分别所有的条件

3.1共同决定

夫妻双方达成一致，决定将房产由共有转为分别所有。

3.2第三方评估

为保证公平公正，夫妻双方同意委托具有资质的第三方评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。

3.3税务处理

夫妻双方应依法办理房产过户手续，并承担相应的税费。

第四条财产划分

4.1房产划分

根据第三方评估结果，夫妻双方按照现有产权比例，将房产划分为各自独立所有的份额。

4.2财产补偿

一方愿意给予另一方合理的财产补偿，以弥补因房产划分而产生的经济损失。

4.3债务承担

夫妻双方同意各自承担房产划分后的债务，与另一方无关。

第五条权益保障

5.1房产过户

夫妻双方应按照法律规定，办理房产过户手续，确保房产所有权转移合法有效。

5.2共有权益保护

在房产转为分别所有后，夫妻双方应继续履行共有期间的约定，保护共有权益。

5.3分别所有权益保护

夫妻双方各自拥有房产的独立使用权和处置权，未经另一方同意，不得擅自处分房产。

第六条经济补偿

6.1补偿金额计算

经济补偿金额根据房产市场价值、夫妻双方的产权比例以及共有期间的贡献等因素计算确定。

6.2补偿支付方式

补偿金额可通过现金、转账或其他双方约定的方式支付。

6.3补偿支付时间

补偿金额应在本协议签订后日内支付完毕。

第八条合同效力

8.1合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

在双方完全履行本协议约定的义务后，本协议终止。

8.3合同解除条件

除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，并报原审批机关备案。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议的内容、签订过程及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，均应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议生效之日起计算，至本协议终止或解除之日止。

9.3违约责任

如一方违反本协议的必威体育官网网址条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十条法律适用

10.1适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释

本协议未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。

10.3争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的