三方车场租赁协议.doc

三方车场租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

丙方（见证方/相关方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲、乙、丙三方在车场租赁事宜中的权利和义务关系，保证车场租赁交易的顺利进行。甲方将其拥有合法使用权或所有权的车场租赁给乙方使用，丙方作为见证方/相关方，对本协议的履行起到监督、见证等相关作用，保障双方权益并促使协议在合法、合规、公平的框架下执行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方出租的位于[具体地址]的车场及其附属设施设备（以下简称“车场”）的租赁关系，包括但不限于租赁期间车场的使用、租金支付、维修保养、保险与风险承担、协议变更与解除等事宜。

二、三方当事人信息

2.1甲方（出租方）信息

甲方为合法拥有车场产权或合法租赁权且有权进行转租的主体，具备相应的民事行为能力和民事权利能力。

2.2乙方（承租方）信息

乙方为有车场租赁需求，具备合法经营资格或停车使用需求且有能力履行本协议项下义务的主体。

2.3丙方（见证方/相关方）信息

丙方为与车场租赁相关的主体，如物业管理公司、场地关联方等，其参与本协议旨在保证租赁交易符合相关规定、协调双方关系或提供必要见证等。

三、车场基本情况

3.1车场位置与面积

车场位于[具体的地理位置描述，如xx市xx区xx街道xx号]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于停车区域、通道、管理用房（如有）等附属区域。

3.2车场设施设备

车场配备有[详细列出设施设备，如道闸系统、监控设备、照明设备、消防设备等]，这些设施设备应在租赁起始日时处于可正常使用状态（除已明确告知乙方存在故障或正在维修的部分）。乙方应妥善使用并保护这些设施设备。

四、租赁期限

4.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本协议约定使用车场。

4.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满，乙方应按照本协议约定将车场交还甲方。

4.3续租条款

在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租租金及其他条款由双方协商确定，但应遵循市场公平原则。

五、租金及支付方式

5.1租金标准

车场的租金为每月/每年[具体金额]元。该租金标准是基于当前市场行情、车场的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定的，在租赁期间内，如遇特殊情况（如政策调整导致停车场经营成本大幅变动等），双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。

5.2支付周期与方式

乙方应按照[月/季/年]支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

5.3押金条款

乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[具体金额]元。押金作为乙方履行本协议的保证金，在租赁期满且乙方无违约行为、已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、维修费用等）后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项。

六、车场使用规定

6.1用途限制

乙方租赁车场仅用于车辆停放，不得将车场用于其他任何未经甲方书面同意的用途，如堆放货物、进行商业经营（除车辆相关的配套服务且已取得甲方书面同意外）、搭建建筑物等。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2车辆停放规范

乙方应保证进入车场的车辆遵守相关交通规则和车场管理规定。车辆应有序停放，不得占用消防通道、紧急疏散通道等特殊区域。乙方应向车主明确告知车场的相关规定，如出现车辆违规停放，乙方应积极配合甲方进行管理，如因乙方车辆或乙方管理的车辆造成车场设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.3营业时间与限制

车场的营业时间为[具体营业时间，如每天0:0024:00]，乙方应保证在营业时间内有专人或合理的管理措施对车场进行管理。如乙方因特殊原因需要调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变营业时间，否则视为违约行为。

七、三方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1权利

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用车场的情况进行监督，如发觉乙方存在违反本协议的行为，有权要求乙方改正，并在必要时采取措施制止乙方的违规行为，包括但不限于解除本协议。

（3）在乙方租赁期间，如遇征收、征用或