全新标准商铺租赁合同范本.doc

全新标准商铺租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。

甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况。

甲方应按照合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

乙方应按时支付租金及其他相关费用。

乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[具体地址]。

该商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

商铺的实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。

乙方不得将商铺用于违法经营活动，否则甲方有权解除合同。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

2.续租规定

续租时，双方应根据当时的市场行情协商确定租金及其他相关事宜。

如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将商铺交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元。

租金应根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]方式支付租金。

乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方将商铺交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[退还期限]内将押金退还乙方。

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分退还乙方。

六、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。

如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按当月租金的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.交付标准

商铺交付时应具备以下条件：

商铺的结构及附属设施设备完好，能够正常使用。

商铺内的水、电、气等供应正常。

商铺的卫生状况良好。

3.验收程序

乙方应在商铺交付后[验收期限]内进行验收。

如乙方在验收期限内未提出异议，视为商铺验收合格。

如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[解决问题期限]内予以解决。

七、商铺的使用及维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

2.维护责任

甲方应负责商铺主体结构及附属设施设备的正常维修，如因商铺主体结构及附属设施设备的原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责商铺内部的日常维护及保养，如因乙方使用不当造成商铺内部设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

八、装修条款

1.装修许可

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。

乙方的装修方案应符合商铺所在地的相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的整体结构及安全。

2.装修要求

乙方的装修应符合消防安全要求，配备必要的消防设施设备。

乙方的装修应符合环保要求，使用环保材料，不得造成环境污染。

乙方的装修应符合商铺的整体风格及形象要求，不得影响商铺的外观及周边环境。

3.装修期限

乙方的装修期限为[装修期限]，如乙方未能在装修期限内完成装修，应向甲方书面说明原因，并经甲方同意后方可延长装修期限。

如乙方在装修期限内擅自停工或逾期未完成装修，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状。

九、保险及责任

1.保险购买

甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

乙方应购买商铺内的财产保险及公众责任险，保险费用由乙方承担。

2.责任承担

如因不可抗力等不可