宁波房屋的住所买卖合同(2024版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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宁波房屋的住所买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方所有权证明

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付时间

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修费用承担

8.房屋交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费金额

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

12.房屋所有权转移

12.1转移条件

12.2转移程序

12.3转移时间

13.房屋登记和备案

13.1登记和备案所需材料

13.2登记和备案时间

13.3登记和备案费用

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：宁波市区街道号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，具体结构以房产证记载为准。

1.4

房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：电话X，邮箱X

2.4买方购买目的：买方购买该房屋作为使用，并保证合法合规使用。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：电话X，邮箱X

3.4卖方所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或其他有效证明文件，证明其对房屋享有合法所有权。

第四条房屋交易价格

4.1交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2付款方式：买方支付房价的方式为，具体支付方式以双方协商一致为准。

4.3付款时间：买方应按照双方约定的付款方式，分阶段在时间内支付全部房价。

第五条房屋交付时间

5.1

交付日期：卖方应按照本合同约定，在日期前将房屋交付给买方。

5.2.1房屋所有权转移手续已完成；

5.2.2房屋内所有物品已清理干净；

5.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常使用；

5.2.4房屋存在的问题已按照本合同约定得到解决。

第六条房屋过户手续

6.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，共同向房产管理部门提供办理过户所需的全部材料。

6.2过户时间：双方应在本合同约定的交付日期后天内，完成房屋过户手续。

6.3过户费用：过户费用包括房屋过户税费、手续费等，具体费用由双方协商确定，并按照约定分担。

第八条房屋维修责任

7.1保修范围：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

7.2保修期限：卖方对房屋的保修期限为交付后年。

7.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用，买方承担保修范围外的维修费用。

第九条房屋交易税费

8.1税费种类：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税等。

8.2

税费承担方：按照我国相关法律法规，买方应承担契税，卖方应承担个人所得税和营业税。

8.3税费金额：税费具体金额以实际缴纳的税款为准。

第十条违约责任

9.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价的，应支付迟延履行违约金，违约金为房价的千分之五。

9.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金为房价的千分之五。

9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第十一条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产管理部门申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第