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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京住宅买卖标准格式协议样本版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4成交价格
1.5付款方式
第二条房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条交易价格及支付
3.1成交价格
3.2定金
3.3首付款
3.4贷款金额
3.5付款方式
3.6付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户费用
4.4过户时间
第五条质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量问题处理
5.3保修期限
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约金
第七条争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4诉讼解决
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条附加条款
9.1装修情况
9.2家具家电清单
9.3物业费
9.4供暖费
9.5水电燃气费
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同解除
第十一条双方声明及承诺
11.1出卖人声明
11.2买受人声明
11.3双方承诺
第十二条合同的签署、生效和份数
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3合同份数
第十三条其它约定
13.1双方其他约定
第十四条合同附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2出卖人身份证明复印件
14.3买受人身份证明复印件
14.4房屋现状照片
14.5其它相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
住宅指的是位于北京市X区X路X号的房屋，房屋所有权证号：，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。
1.4成交价格
本住宅的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
1.5付款方式
（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
（2）首付款：乙方应在本合同签署后X日内支付首付款人民币X元整，首付款比例为成交价格的X%。
（3）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为成交价格的X%，贷款期限为X年。
（4）其余款项：乙方应按照本合同约定的付款时间支付剩余购房款。
第二条房屋基本信息
2.1房屋地址
本住宅地址为北京市X区X路X号，房屋所有权证号：。
2.2房屋结构
本住宅结构为X，房屋面积为X平方米。
2.3房屋面积
本住宅的房屋面积为实际测量面积，面积差异不超过X%。
2.4房屋所有权证号
本住宅的所有权证号为。
第三条交易价格及支付
3.1成交价格
本住宅的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。
3.2定金
乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
3.3首付款
乙方应在本合同签署后X日内支付首付款人民币X元整，首付款比例为成交价格的X%。
3.4贷款金额
乙方应向银行申请贷款，贷款金额为成交价格的X%，贷款期限为X年。
3.5付款方式
（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。
（2）首付款：乙方应在本合同签署后X日内支付首付款人民币X元整，首付款比例为成交价格的X%。
（3）贷款：乙方应向银行申请贷款，贷款金额为成交价格的X%，贷款期限为X年。
（4）其余款项：乙方应按照本合同约定的付款时间支付剩余购房款。
3.6付款时间
乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签署后X日内将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）房屋所有权证号：。
（2）房屋结构：X。
（3）房屋面积：实际测量面积。
（4）水、电、燃气、供暖等设施正常运行。
4.3过户费用
房屋过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
4.4过户时间
双方应在本合同签署后X日内共同办理房屋过户手续。
第五条质量及保修
5.1房屋质量
甲方
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除
（1）甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋。
（2）甲方未履行本合同约定的质量保证义务。
（3）甲方
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