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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京二手房交易正式协议2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4其他

10.合同的签署与备案

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3备案时间

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他重要文件

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号。

1.5房屋土地使用权性质：出让，土地使用权终止日期：年月日。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X

2.1.2卖方身份证号：X

2.1.3卖方联系方式：X

2.1.4卖方地址：X

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X

2.2.2买方身份证号：X

2.2.3买方联系方式：X

2.2.4买方地址：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X000.00元。

3.2支付方式：银行转账/现金支付/支付等。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。余款在过户完成后支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2交付条件：房屋应达到办理过户手续的条件，包括但不限于：物业费、水电费等各项费用结清，户口迁出等。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.4

过户费用：过户费用按不动产登记部门的规定执行，由买方承担。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的小修小补，由买方负责；大修及非正常使用导致的损坏，由卖方负责。

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

6.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，可向购房地房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向购房地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2

合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方按照约定完成房屋交易；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止合同的其他情形。

第九条附加条款

9.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房屋。如因卖方原因导致买方无法迁入户口的，卖方应承担相应责任。

9.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。

9.3物业管理费结算：物业费等相关费用自房