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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
回迁房交易协议示范文本集2024年实用版版B版
本合同目录一览
第一条回迁房交易概述
1.1回迁房的定义
1.2回迁房的性质
1.3回迁房交易的范围
第二条交易双方
2.1卖方
2.2买方
第三条交易条件
3.1交易双方的基本条件
3.2交易双方的权利和义务
第四条交易价格
4.1交易价格的确定
4.2交易价格的支付方式
第五条交易程序
5.1交易双方协商一致
5.2签订回迁房交易协议
5.3办理交易手续
第六条产权过户
6.1产权过户的申请
6.2产权过户的办理流程
第七条交付与验收
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3验收程序
第八条质量保证
8.1房屋质量标准
8.2质量问题的处理
第九条售后服务
9.1售后服务的范围
9.2售后服务的期限
第十条违约责任
10.1交易双方的违约行为
10.2违约责任的承担方式
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地域管辖
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更
12.3合同的解除
第十三条合同的附件
13.1附件的说明
13.2附件的效力
第十四条其他约定
14.1交易双方的其他约定内容
14.2交易双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条回迁房交易概述
1.1回迁房的定义
本合同所称回迁房，是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，将应当安置的房屋与被拆迁人进行交换的房屋。
1.2回迁房的性质
回迁房具有特殊性质，其产权归卖方所有，但卖方需按照拆迁补偿安置协议的约定，将回迁房交付给买方使用。
1.3回迁房交易的范围
本合同适用于卖方将其拥有的回迁房出售给买方，买方购买并接受交付的回迁房。
第二条交易双方
2.1卖方
卖方是指依法拥有回迁房产权的自然人、法人或其他组织。
2.2买方
买方是指购买回迁房并接受交付的自然人、法人或其他组织。
第三条交易条件
3.1交易双方的基本条件
交易双方应具备合法的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
3.2交易双方的权利和义务
交易双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。
第四条交易价格
4.1交易价格的确定
本合同所涉及的回迁房交易价格，由交易双方根据市场行情、房屋状况等因素协商确定。
4.2交易价格的支付方式
买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付交易价格。支付方式可以包括现金、转账等方式。
第五条交易程序
5.1交易双方协商一致
交易双方应就回迁房交易的相关事项进行充分协商，达成一致意见。
5.2签订回迁房交易协议
交易双方协商一致后，应当签订书面回迁房交易协议，明确双方的权利和义务。
5.3办理交易手续
交易双方应按照我国相关法律法规的规定，办理回迁房交易手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。
第六条产权过户
6.1产权过户的申请
交易双方应共同向不动产登记机构申请办理回迁房的产权过户手续。
6.2产权过户的办理流程
产权过户办理流程包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证等。具体办理流程按照我国相关法律法规和不动产登记机构的规定执行。
第八条交付与验收
8.1交付时间
卖方应按照本合同约定的交付时间，将回迁房交付给买方。
8.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；
（2）房屋及附属设施的质量和使用功能符合国家相关标准；
（3）房屋内的家具、家电等附属物品按照约定进行交付。
8.3验收程序
买方应在交付时对回迁房进行验收，确认房屋及附属设施的质量和使用功能是否符合约定。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或赔偿。
第九条质量保证
9.1房屋质量标准
回迁房的质量和使用功能应符合国家相关标准和约定。
9.2质量问题的处理
如回迁房在交付后出现质量问题，买方应按照本合同约定的程序及时通知卖方。卖方应在接到通知后7个工作日内，按照约定进行修复或赔偿。
第十条售后服务
10.1售后服务的范围
卖方应提供回迁房售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用和维护的问题、协助买方解决房屋维修等事宜。
10.2售后服务的期限
售后服务的期限自房屋交付之日起算，至买方支付完毕全部交易价格之日起2年。
第十一条违约责任
11.1交易双方的违约行为
交易双方应严格遵守本合同的约定，如一方违
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