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商铺经营权益变更规范协议稿
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.商铺经营权益变更
2.1变更条件
2.2变更程序
2.3变更效力
3.商铺经营权益的构成
3.1权益内容
3.2权益边界
3.3权益限制
4.商铺经营权益的变更方式
4.1买卖
4.2赠与
4.3转让
4.4其他方式
5.变更双方的权利和义务
5.1变更方的权利和义务
5.2受让方的权利和义务
5.3原商铺经营者的权利和义务
6.商铺经营权益变更的审批和登记
6.1审批程序
6.2登记程序
6.3变更公告
7.商铺经营权益变更后的经营管理
7.1经营管理权归属
7.2经营管理方式
7.3经营管理费用
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同的解除和终止
10.1解除条件
10.2终止条件
10.3解除和终止的效力
11.合同的效力
11.1合同生效
11.2合同无效
11.3合同解除
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约泄露的后果
13.不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的后果
13.3不可抗力的通知和证明
14.附则
14.1合同的附件
14.2合同的修改和补充
14.3合同的终止日期
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本协议所用词语的含义如下：
商铺经营权益：指甲方对商铺享有的经营权、收益权、转让权等法律允许的权利。
变更方：指拥有商铺经营权益的甲方。
受让方：指接受甲方商铺经营权益变更的乙方。
商铺：指甲乙双方约定的经营场所。
1.3适用法律
本协议的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
第二条商铺经营权益变更
2.1变更条件
甲方愿意将其商铺经营权益转让给乙方，且乙方愿意接受该权益。
2.2变更程序
双方协商一致，签订本协议。
甲方应向乙方提供商铺经营权益的相关证明文件。
双方共同向商铺所在地的工商行政管理部门申请变更登记。
2.3变更效力
本协议经双方签字盖章，并完成工商变更登记后，商铺经营权益即归乙方所有。
第三条商铺经营权益的构成
3.1权益内容
商铺经营权益包括但不限于：使用权、收益权、转让权、租赁权等。
3.2权益边界
甲方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规行为。
3.3权益限制
甲方不得在商铺经营权益变更给乙方后，继续使用商铺从事经营活动。
第四条商铺经营权益的变更方式
4.1买卖
甲方将商铺经营权益出售给乙方，乙方支付相应的购买价款。
4.2赠与
甲方无偿将商铺经营权益赠与乙方。
4.3转让
甲方将商铺经营权益转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。
4.4其他方式
双方约定的其他变更方式。
第五条变更双方的权利和义务
5.1变更方的权利和义务
甲方有权要求乙方支付购买价款或转让费用。
甲方应保证商铺经营权益的真实性、合法性。
5.2受让方的权利和义务
乙方有权获得商铺经营权益。
乙方应支付购买价款或转让费用。
5.3原商铺经营者的权利和义务
原商铺经营者（如有）应继续履行与商铺相关的合同，不得影响乙方的正常经营。
第六条商铺经营权益变更的审批和登记
6.1审批程序
双方应向商铺所在地的相关部门申请审批，取得审批同意后方可进行工商变更登记。
6.2登记程序
双方共同向商铺所在地的工商行政管理部门申请工商变更登记，取得新的营业执照后，变更生效。
6.3变更公告
双方应在取得新的营业执照后，向商铺所在地的相关部门公告商铺经营权益变更事项。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的消费者协会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
第九条违约责任
9.1违约行为
任何一方违反本协议的约定，均视为违约。
9.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
9.3违约赔偿
损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用支出等。
第十条合同的解除和终止
10.1解除条件
在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除本协议。
10.2终止条件
本协议履行完毕，或者双方协商一致终止本协议。
10.3解除和终止的效力
本协议解除或终止后，双方的权利义务
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