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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁的合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3租赁目的与经营范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维护与保养责任

6.3维修费用承担

第七条保险事宜

7.1承租方保险购买

7.2保险理赔事宜

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1物业管理

12.2消防安全

12.3环境保护

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1商铺位置与面积

商铺位于市中心商业区，具体地址为街号，商铺使用面积为平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺目前处于正常经营状态，内部装修符合相关法律法规及消防安全要求。承租方租赁商铺后，可在约定的使用范围内进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

1.3租赁目的与经营范围

承租方租赁该商铺的主要目的是进行行业的经营活动，具体经营范围包括但不限于、、等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前天书面通知对方。续约条款详见附件一《租赁合同续约协议》。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期结束后的天内，将当期租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

账户名称：有限公司

账号：

开户行：银行分行

3.4租金调整条款

租金调整机制详见附件二《租金调整协议》。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租方应于签署租赁合同之日起支付押金元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在天内退还承租方全部押金。

4.3押金扣除事项

如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方可从押金中扣除相应金额作为违约金。具体违约金计算方式详见附件三《违约金计算办法》。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，确保商铺的安全与合法性。

5.2承租方权利与义务

承租方应按约定使用商铺，合法经营，维护商铺的安全与卫生，并承担相应的经营风险。

第六条维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺建筑及设施的维修与保养，确保其安全运行。

6.2承租方维护与保养责任

承租方负责商铺内部设施的日常维护与保养，确保其正常使用。

6.3维修费用承担

维修费用按照双方约定分担，具体承担方式详见附件四《维修费用分担协议》。

第七条保险事宜

7.1承租方保险购买

承租方应在其经营活动开始前购买商铺保险，并将保险单据提交给出租方备案。

7.2保险理赔事宜

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款办理理赔事宜。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可书面通知对方要求变更合同，变更条件如下：

1)双方同意并签署书面变更协议；

2)变更内容不违反法律法规及社会公共利益；

3)变更内容不增加对方的合同义务或减轻对方权利。

8.2合同解除条件及后果

合同解除条件如下：

1)双方协商一致解除合同；

2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面