商铺租赁合同范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位置

1.1.2商铺面积

1.1.3商铺用途

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付频率

1.3.3租金支付日期

1.4租金调整机制

2.租赁条件

2.1承租人资格

2.2商铺维修责任

2.2.1承租人维修责任

2.2.2出租人维修责任

2.3商铺保险

2.3.1保险责任

2.3.2保险费用承担

2.4商铺使用限制

3.合同的转让和终止

3.1租赁合同转让

3.2租赁合同终止

3.2.1提前终止

3.2.2到期终止

3.3合同终止后的事宜

4.违约责任

4.1出租人违约

4.2承租人违约

4.3违约赔偿金额及方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决地点

5.3诉讼或仲裁费用承担

6.其他条款

6.1合同的生效

6.2通知

6.3法律适用

6.4附件

7.签署日期

7.1出租人签署日期

7.2承租人签署日期

请根据实际需求，对上述目录中的条款进行修改和补充。

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.3商铺可用于商业、办公、展示等合法用途，具体用途须符合当地政府规定及物业管理要求。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

1.2.2如承租人需续租，应于租赁期满前六个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为人民币元/月，租金支付周期为一个月，每月的第一个工作日为租金支付日。

1.3.2承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见附件三。

1.3.3租金支付逾期超过十五天，出租人有权增收滞纳金，滞纳金标准为逾期租金的1%。

1.4租金调整机制

1.4.1租金调整机制如下：

1.4.1.1每满一年，租金在上一年基础上递增5%。

1.4.1.2如有特殊情况，双方可协商调整租金。

2.租赁条件

2.1承租人必须是具有独立法人资格的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2商铺维修责任

2.2.1承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施安全、正常使用。

2.2.2出租人负责商铺的大修和重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全、公共区域设施等。

2.3商铺保险

2.3.1承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

2.3.2保险费用由承租人承担，保险单据须向出租人备案。

2.4商铺使用限制

2.4.1承租人不得将商铺用于非法用途，不得违反我国法律法规及物业管理规定。

2.4.2承租人不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，须提前征得出租人书面同意。

3.合同的转让和终止

3.1租赁合同转让

3.1.1承租人如需将商铺转租给第三方，须提前三个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

3.2租赁合同终止

3.2.1提前终止

3.2.1.1承租人有权提前终止合同，但应提前六个月书面通知出租人。

3.2.1.2提前终止合同的，承租人应支付相当于一个月租金的违约金。

3.2.2到期终止

3.2.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。

3.2.2.2租赁期满，承租人按约定退还商铺的，合同终止。

3.3合同终止后的事宜