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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同修改合同（2024年版）版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件

4.3押金的扣除条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维护义务

第七条商铺的转让和转租

7.1商铺的转让条件

7.2商铺的转租条件

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的附件

第十三条通知和送达

13.1通知的方式

13.2送达的地址

第十四条合同的份数

14.1合同的副本数量

14.2合同的正本数量

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。店铺内部空间结构详见附件二。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为零售商业，具体经营范围由承租方根据营业执照核准的项目确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限的延长条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月书面提出延长租赁期限的申请，并经对方同意后签订补充协议，明确延长后的租赁期限及条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金的支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

3.3租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件三。

第四条押金

4.1押金的金额

承租方需在签订合同之日起五日内向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金的退还条件

租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏及符合合同约定的退还条件后，将在十五日内退还承租方剩余的押金。

4.3押金的扣除条件

如承租方违反合同约定，导致商铺损坏或需要进行维修，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定支付租金。同时，承租方需承担租赁期间商铺的日常维护和保养责任。

第六条商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的大修和公共区域的维护保养。

6.2承租方的维护义务

承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养，并确保设施的正常运行。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面补充协议后生效。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除合同；

2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；

3）出租方因客观原因需要提前收回商铺，应提前三个月通知承租方，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。

9.2承租方的违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条