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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁协议标准模板（2024年适用版）版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及租赁目的
1.1商铺地址及面积
1.2租赁目的限制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3续租条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期及方式
4.租赁物的使用及维护
4.1使用限制
4.2维护责任
5.租金调整机制
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
6.提前终止租赁
6.1提前终止租赁的条件
6.2提前终止租赁的违约金
7.违约责任
7.1乙方违约情形
7.2甲方违约情形
7.3违约金计算方式
8.不可抗力
8.1不可抗力的定义
8.2不可抗力事件的应对及影响
9.保险责任
9.1保险购买及费用承担
9.2保险理赔流程
10.租赁物的归属
10.1租赁期满归属
10.2提前终止归属
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2诉讼管辖地
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同解除条件
14.其他约定
14.1乙方特殊情况处理
14.2甲方特殊情况处理
14.3双方其他约定
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺及租赁目的
1.1商铺地址及面积
1.2租赁目的限制
乙方租赁该商铺的目的仅限于【租赁目的】。如乙方需改变租赁目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】内向甲方提出续租申请。
2.3续租条款
如乙方提出续租申请，且甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。
3.3租金支付日期及方式
乙方应于每月的【支付日期】前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。
4.租赁物的使用及维护
4.1使用限制
乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。
4.2维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
5.租金调整机制
5.1租金调整条件
如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前【提前通知期限】内向乙方提出租金调整。
5.2租金调整方式
租金调整的方式为【租金调整方式】，如按照市场行情调整、固定比例调整等。
6.提前终止租赁
6.1提前终止租赁的条件
任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
6.2提前终止租赁的违约金
提前终止租赁的一方应向对方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】。
8.不可抗力
8.1不可抗力的定义
不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。
8.2不可抗力事件的应对及影响
如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，以及如何减轻或免除受影响方的责任。
9.保险责任
9.1保险购买及费用承担
乙方应在租赁开始日期前购买【保险类型】保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。
9.2保险理赔流程
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。
10.租赁物的归属
10.1租赁期满归属
租赁期满后，如乙方按照合同约定返还租赁物，且无损坏或仅因正常使用而导致的合理磨损的，租赁物归甲方所有。
10.2提前终止归属
如租赁提前终止，且乙方按照合同约定返还租赁物，且无损坏或仅因正常使用而导致的合理磨损的，租赁物归甲方所有。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
11.2诉讼管辖地
诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。
12.通知与送达
12.1通知方式
双方之间的通知可以通过书面形式，也可以通过电话、电子邮件等方式进行。
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