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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺二次租赁协议规范(2024版)版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现有租赁情况

1.3商铺二次租赁的目的与期限

2.二次租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1出租方应保证商铺的权属清晰

2.1.2出租方应对商铺进行必要的维护与保养

2.1.3出租方不得干预二次租赁合同的执行

2.2承租方的权利与义务

2.2.1承租方应按约定支付租金

2.2.2承租方应合理使用商铺并保持整洁

2.2.3承租方不得擅自改变商铺的结构与用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.商铺保险

5.1保险的购买与维护

5.2保险赔偿的分配

6.商铺的维修与保养

6.1出租方的维修与保养责任

6.2承租方的维修与保养责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1出租方的违约行为及责任

8.2承租方的违约行为及责任

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同争议

9.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼

10.其他约定

10.1双方对合同的解释权

10.2合同的签订地点与日期

10.3合同的附件

11.合同的生效

11.1合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同的有效期

12.出租方与承租方的信息

12.1出租方的身份信息

12.2承租方的身份信息

13.商铺的现状描述

13.1商铺的现状

13.2商铺的设施与设备

14.商铺二次租赁的附加条款

14.1附加条款的内容

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺地址应具体到街道门牌号码，商铺面积应等于或大于实际使用面积。

1.2商铺现有租赁情况

甲方确认，在签订本协议时，商铺不存在任何形式的租赁关系，甲方对商铺具有完整的出租权利。若商铺内存在甲方自用部分或他租部分，甲方应明确告知乙方并确保乙方在租赁期间的使用不受影响。

1.3商铺二次租赁的目的与期限

乙方因业务拓展需要，拟将上述商铺进行二次租赁，租赁用途为【租赁用途】，租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.二次租赁双方的权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.1.1出租方应保证商铺的权属清晰

甲方应保证对商铺拥有合法的所有权或出租权，且商铺未设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

2.1.2出租方应对商铺进行必要的维护与保养

甲方应负责商铺及商铺设施的日常维护与保养，确保商铺的安全与正常使用。维护保养费用由甲方承担。

2.1.3出租方不得干预二次租赁合同的执行

甲方不得干涉乙方向第三方出租商铺或与第三方签订任何形式的租赁协议，也不得干涉乙方正常经营活动。

2.2承租方的权利与义务

2.2.1承租方应按约定支付租金

乙方应按本合同约定按时支付租金。租金支付方式为【支付方式】，如遇租金支付日遇节假日，乙方应提前支付。

2.2.2承租方应合理使用商铺并保持整洁

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法活动。同时，乙方应负责商铺内的环境卫生，确保商铺内部整洁有序。

2.2.3承租方不得擅自改变商铺的结构与用途

乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对商铺进行装修、改造或改变商铺原有用途。如乙方因业务需要进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金标准为每月【租金金额】元人民币。租金支付标准应根据市场行情及甲方实际出租价格进行调整，调整周期为【调整周期】个月，调整方式为【调整方式】。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。

3.3租金支付方式

租金支付方式为【支付方式】，乙方应在每个支付日将租金支付至甲方指定的账户。如支付方式为现金支付，乙方