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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商场黄金档口租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.档口位置与面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.装修及使用要求

7.经营范围限制

8.合同的转让与转租

9.维修责任

10.保险责任

11.违约责任

12.合同终止与解除

13.争议解决方式

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.2承租方：

2.档口位置与面积

2.1档口位置：具体位于商场的黄金档口位置，详见附件一。

2.2档口面积：实际使用面积为平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.租赁期限

3.1租赁期限为年，自双方签订合同之日起计算。

4.租金及支付方式

4.1租金标准为每平方米每月元人民币（大写：人民币整），租金按月支付。

4.2租金支付方式：承租方应在每个月的日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

5.租金调整机制

5.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调百分之五。

6.装修及使用要求

6.1承租方在租赁期间对档口进行装修，应符合商场整体形象及消防安全要求，并获得出租方事先书面同意。

6.2承租方在租赁期间应按合同约定合理使用档口，不得擅自改变档口结构和用途。

6.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将档口恢复原状，如有损坏需照价赔偿。

7.经营范围限制

7.1承租方在租赁期间从事的经营活动应符合国家和地方法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。

7.2承租方不得在档口内进行任何形式的违法活动，不得影响商场正常经营秩序。

7.3承租方应遵守商场的各项规章制度，配合商场做好经营管理。

8.合同的转让与转租

8.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2承租方不得将档口转租给任何第三方，如发现承租方擅自转租，出租方有权终止合同。

9.维修责任

9.1出租方负责租赁期间档口及商场建筑物的共有部分的维修和保养。

9.2承租方负责租赁期间档口内部设施的维修和保养。

10.保险责任

10.1承租方应按出租方的要求投保商业综合保险，并将保险单副本提交给出租方备案。

10.2保险费用由承租方承担。

11.违约责任

11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的百分之二十。

11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

12.合同终止与解除

12.1合同期满，本合同自行终止。

12.2任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。

13.争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：档口位置示意图

描述：详细标注档口在商场内的具体位置和面积的示意图。

2.附件二：租金支付明细表

描述：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

说明：此附件用于记录租金支付的具体情况，确保双方权益。

3.附件三：装修申请表

描述：承租方提交的档口装修申请，包括装修方案、预算等。

说明：此附件用于规范承租方的装修行为，确保装修符合要求。

4.附件四：经营范围确认表

描述：列明承租方经营范围的详细内容。

说明：此附件用于确认承租方的经营范围，遵守相关法规。

5.附件五：保险单副本

描述：承租方提供的商业综合保险单副本。

说明：此附件用于确认承租方已按约定投保，保障双方利益。

6.附件六：维修保养记录表

描述：记录档口内部设施的维修和保养情况。

说明：此附件用于记录和跟踪维修保养情况，确保设施正常运行。

7.附件七：违约金计算公式

描述：列明违约金计算的详细公式和依据。

说明：此附件用于明确违约金的计算方式，公平公正地处理违约情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1.违约行为：未按约定时间支付租金

责任认定：承租方需支付违约金，违约金为租金的百分之二十。

示例说明：如果承租方未能在每个月的