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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房销售协议规范文本（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.商品房销售协议概述
1.1销售协议定义
1.2销售协议类型
1.3销售协议的适用范围
2.商品房及销售对象
2.1商品房描述
2.2销售对象资格
2.3商品房销售限制
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4贷款办理
4.商品房交付与验收
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3验收程序
4.4质量争议处理
5.产权过户与登记
5.1产权过户
5.2产权登记
5.3过户与登记费用
6.售后服务与保修
6.1售后服务承诺
6.2保修范围与期限
6.3保修费用承担
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除的程序
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
8.3法律适用
9.合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3失效条件
10.当事人信息与授权代表
10.1出卖人信息
10.2买受人信息
10.3授权代表
11.其他约定
11.1商品房配套设施
11.2物业管理
11.3环境保护
12.合同附件
12.1商品房买卖合同附件
12.2商品房销售示意图
12.3相关法律法规文件
13.合同的签订与保管
13.1签订程序
13.2签字盖章
13.3合同保管
14.补充条款
14.1补充协议定义
14.2补充协议的签订
14.3补充协议的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条商品房销售协议概述
1.1销售协议定义
1.2销售协议类型
本协议属于商品房买卖合同，是甲方将其开发的商品房出售给乙方，并由乙方支付房价款的合同。
1.3销售协议的适用范围
本协议适用于甲方开发的位于____市的____项目，具体楼号/单元/层/房号等详见附件。
第二条商品房及销售对象
2.1商品房描述
商品房的具体描述如下：
（1）项目名称：____
（2）楼号：____
（3）单元：____
（4）层：____
（5）房号：____
（6）户型：____
（7）面积：____平方米
（8）房屋结构：____
（9）其他特殊约定：____
2.2销售对象资格
乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若乙方为多人或多家，则应共同签署本协议，并共同承担本协议项下的权利与义务。
2.3商品房销售限制
甲方保证在签订本协议时，商品房已取得合法的预售许可证或产权证，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致商品房不能办理产权过户或登记的，甲方应承担相应的违约责任。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
商品房的销售价格为每平方米____元，总价款为人民币____元（大写：____元整）。
3.2付款方式
乙方支付房价款的方式如下：
（1）一次性付款：乙方在签署本协议之日起____日内，向甲方支付全部房价款。
（2）按揭付款：乙方在签署本协议之日起____日内，向甲方支付房价款的____%，剩余款项通过银行贷款支付。
3.3付款时间
乙方按照本协议约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价款。具体付款时间及金额详见附件。
3.4贷款办理
乙方如需办理银行贷款的，甲方应提供必要的协助。贷款办理过程中产生的一切费用由乙方承担。
第四条商品房交付与验收
4.1交付条件
商品房的交付条件如下：
（1）甲方已按照约定完成商品房的建设，并取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书；
（2）甲方已按照约定完成商品房的装修，并取得相关政府部门出具的装修验收合格证书；
（3）甲方已按照约定提供相关的生活配套设施。
4.2交付时间
商品房的交付时间为____年__月__日。
4.3验收程序
乙方应在收到甲方发出的交付通知后____日内，到商品房现场进行验收。如乙方对商品房的现状表示满意，应在验收单上签字确认。如乙方对商品房的现状有异议，应在验收单上注明，并按照本协议约定处理。
4.4质量争议处理
如乙方对商品房的质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____日内答复。如甲方未能在规定时间内答复或乙方对甲方的答复不满意的，乙方有权向相关政府部门投诉或申请仲裁/诉讼解决。
第五条产权过户与登记
5.1产权过户
甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。过户费用由乙方
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