商品房购买范例协议 2024 年通用格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房购买范例协议2024年通用格式版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2商品房

1.3购房款

1.4交付日期

1.5违约金

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

3.价格与支付

3.1商品房价格

3.2付款方式

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付购房款时间表

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户资料

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修基金

6.3质量保证

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.法律适用

11.其他约定

11.1装修事宜

11.2共有部分使用

11.3配套设施共享

12.合同的生效

12.1签字盖章

12.2政府批准

13.附件

13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

13.2商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书

13.3商品房买卖合同附件三：质量保证书

13.4商品房买卖合同附件四：物业服务合同

14.合同解除或终止后的处理

14.1解除或终止后的权利义务

14.2解除或终止后的房产交接

14.3解除或终止后的赔偿责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2商品房：指出卖人开发的位于（项目地址）的（项目名称），共计（房屋套数）套，具体房屋坐落、结构、面积等详见附件一：房屋平面图。

1.3购房款：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买商品房的价款，包括首付款及贷款部分。

1.4交付日期：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的日期。

1.5违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：X花园。

2.2项目地址：市区路号。

2.3房屋坐落：详见附件一：房屋平面图。

2.4房屋结构：详见附件一：房屋平面图。

2.5房屋面积：详见附件一：房屋平面图。

第三条价格与支付

3.1商品房价格：人民币（大写）：￥（小写）：X,X元。

（1）首付款+贷款：买受人应在签订本合同之日起（）日内，向出卖人支付人民币（大写）：￥（小写）：X,X元作为首付款；剩余房款通过贷款方式支付。

3.3首付款：买受人应在签订本合同之日起（）日内，向出卖人支付人民币（大写）：￥（小写）：X,X元作为首付款。

3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款事宜，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等详见附件二：贷款确认书。

3.5支付购房款时间表：详见附件二：支付购房款时间表。

第四条交付与验收

4.1交付条件：商品房达到（）标准，即为本合同约定的交付条件。

4.2交付时间：出卖人应按照附件二：支付购房款时间表约定的时间，将商品房交付给买受人。

4.3验收程序：买受人在收到商品房后，应按照附件三：房屋交付确认书约定的程序进行验收。

4.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应按照附件三：房屋交付确认书约定的程序及时向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规及商品房质量保证书约定承担维修责任。

第五条产权过户

5.1过户费用：买受人应承担商品房过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间之日起（）日内，向不动产登记部门申请办理产权过户手续。

5.3过户资料：买受人应按照不动产登记部门的要求，提供相关过户资料。出卖人应协助买受人办理过户手续。

第六条售后服务

6.1

物业服务：买受人应按照附件四：物业服务合同约定，向物业管理公司支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

6.2维修基金：买受人应按照附件四：物业服务合同约定，向物业管理公司支付维修基金。

6.3质量保证：出卖人应按照附件三：质量保证书约定，对商品房的质量问题承担保修责任。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：本合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。

第八条