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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房交易标准协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.商品房交易标准协议概述

1.1协议定义

1.2协议适用范围

1.3协议主体

2.商品房基本信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房所有权

2.3商品房使用性质

3.交易双方权利与义务

3.1购房者权利

3.2购房者义务

3.3开发商权利

3.4开发商义务

4.商品房价格与支付

4.1商品房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.商品房交付与质量保证

5.1商品房交付标准

5.2商品房质量保证

5.3质量问题处理

6.产权过户与登记

6.1产权过户

6.2产权登记

6.3过户与登记费用

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的成立、生效与终止

9.1合同成立

9.2合同生效

9.3合同终止

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

10.3修改与补充的生效

11.特殊条款

11.1面积差异处理

11.2配套设施约定

11.3规划变更处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知与送达时间

13.合同的解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任处理

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2附件说明

14.3合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条商品房交易标准协议概述

1.1协议定义

1.2协议适用范围

本协议适用于卖方开发并准备销售的位于____地区的所有商品房。

1.3协议主体

本协议的主体为卖方和买方。卖方为具有合法开发资质的____公司，买方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人。

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本情况

房屋位于____省____市____区____路____号，房屋的规划用途为住宅，房屋的总层数为____层，买方拟购买的房屋位于第____层，房屋的房号为____，房屋的规划建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋的户型为____，房屋的朝向为____。

2.2商品房所有权

卖方保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3商品房使用性质

房屋的使用性质为居住，买方购买房屋后应按照规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。

第三条交易双方权利与义务

3.1购房者权利

买方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。

3.2购房者义务

买方应按照本协议的约定支付房价款，并按照约定的时间和方式接收房屋。

3.3开发商权利

卖方有权按照本协议的约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋。

3.4开发商义务

卖方应按照本协议的约定出售房屋，并按照约定的时间和方式交付房屋。

第四条商品房价格与支付

4.1商品房价格

房屋的成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3付款时间

买方应按照下列时间和方式支付房价款：

（1）一次性付款的，买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部房价款；

（2）分期付款的，买方应按照约定的时间和金额支付每期房价款；

（3）按揭付款的，买方应按照约定的时间和金额支付每期房贷。

4.4贷款事宜

买方如选择按揭付款，应自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的费用和风险。卖方应协助买方办理贷款手续，但不对贷款的批准和发放承担任何责任。

第五条商品房交付与质量保证

5.1商品房交付标准

卖方应按照《商品房买卖合同》的约定，将符合交付标准的房屋交付给买方。房屋的交付标准包括但不限于：

（1）房屋的结构安全、使用功能、设备设施齐全且正常运行；

（2）房屋的内外墙面、地面、天花板等无裂缝、无空鼓、无脱落；

（3）房屋的水电气等管道、线路布置合理，无泄露、无损坏；

（4）房屋的门窗、卫生洁具、灯具等设备齐全且正常使用。

5.2商品房质量保证

卖方保证房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准，并承诺自房屋交付之日起____年内，对于房屋的质量问题负责免费维修或更换。

5.3质量问题处理

买方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应立即向卖方提出，并书面说明质量问题的具体情况和位置。卖方