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产业园项目运营计划书--第1页
产业园项目运营计划书
一、运营商介绍
1、公司基本概况:（目前公司成立的时间，现阶段的规模等进行介绍，
还有团队主要成员的履历等）
(1)上海XX实业有限公司成立于2010年，公司主要从事地产运作及
战略性规划开发，扩展地块已遍及上海松江、青浦、浦东、闵行、
金山等多个区域。
(2)上海XX物业项目多达50多个，经营面积近百万平米，主要以科
创园区、商业街区、仓租物流等多种业态为主。
(3)可提供的租赁了面积几万平方米到几千平方米不等，可以满足不
同行业的企业和个人使用。经过10多年的精心经营，公司发展稳
步提升。
(4)上海XX实业有限公司是上海早期成立的产业地产投资管理公司
之一，公司的经营模式、管理理念等在同行中均处于先行地位，
在同行业中最具行业竞争力，同时目标成为产业地产运营服务行
业的优秀公司。
董事长xxx毕业于xxxx大学xxx系，本科学历，高级经济师总
经理xxx毕业于xxxx大学xxx系，本科学历，高级管理师副总
经理xxx毕业于xxxx大学xxx系，本科学历，高级工程师财务
总监xxx毕业于xxxx大学xxx系，本科学历，资深会计师
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2、公司案例（之前运营的园区，负责招商的厂房，同时有哪些和政
府联合招商的等进行介绍）
1)2012年4月，上海XX实业有限公司正式成立，并开始拓展上海
房产租赁及业管理行业。
2)2013年物7月，位于上海市松江区九亭镇蒲汇路189号xx科创
园隆重开园，以以品牌至上、圆满服务、卓越追求为主导，高端
高新的招商指标成功的树立了九亭镇规范园区的模范园区。
3)2014年6月，位于上海市松江区新桥镇九新公路2300号的XX建
材城开业典礼隆重举行。
4)2015年9月，位于上海市松江区新桥镇申港路2677号，XX物流
园正式招商。同时以完美的服务，规范的管理，高标准的规划招
商圆满成功。
3、公司目前的重点方向
本项目将以创新型科技园区建设为核心，以特色园区和孵化基地建设
为支撑，整合资源，融合先进的现代信息技术，优先发展智能控制系
统、工业机器人、自动化成套生产线，打造优势产业链，形成国内外
技术领先、具有较强竞争力的和智能制造装备产业集群，打造国
内一流的智能制造装备产品生产、研发、创新基地。
二、项目方案
1、项目的基本信息及参数
项目围绕智能装备关键技术及机械制造进行布局规划，通过引进相关
技术的龙头企业，带动产业链条企业入驻，有效提高智能机械及电子
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信息产业的技术密集、知识密集和人才密集度，进一步巩固以工业立
区、产业新区、科技强区、建设扩区的发展思路；园区占地面积xxx
亩，建筑面积xxx万平方米。
2、项目内的基本业态的特点分析（就是指厂房的长宽等特点适合哪
一类的产业）
生产车间主要以单单层钢结构厂房为主，长度100米以上，跨度20-30
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