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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
加油加气站长期租赁协议2024年版一
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和条件
1.3租赁物的所有权和使用权
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的延长条件和方法
第三条租金和支付方式
3.1租金的金额和计算方式
3.2租金的支付方式和期限
3.3租金的调整条件和方法
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权利和义务
4.2出租人的维护义务和责任
第五条租赁物的维修和改造
5.1承租人的维修和改造权利和义务
5.2出租人的协助义务和责任
第六条保险和风险责任
6.1承租人的保险义务和责任
6.2出租人的保险义务和责任
6.3风险责任的分担和处理方式
第七条合同的变更和解除
7.1合同变更的条件和方法
7.2合同解除的条件和方法
第八条违约责任
8.1承租人的违约行为和责任
8.2出租人的违约行为和责任
第九条争议解决
9.1争议解决的方式和地点
9.2争议解决的适用法律和规则
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时间
10.2送达的地址和联系方式
第十一条合同的生效和终止
11.1合同的生效条件和日期
11.2合同的终止条件和日期
第十二条合同的必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义和范围
12.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限
第十三条合同的继承和转让
13.1合同的继承条件和方法
13.2合同的转让条件和方法
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他权利和义务
14.2双方未约定的其他权利和义务
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为。租赁物的面积为平方米，包括加油加气站的建筑设施和土地使用权。
1.2租赁物的现状和条件
租赁物目前处于正常运行状态，包括加油机、加气机、储油储气设施、便利店等必要的经营设施。租赁物应符合国家和地方规定的安全生产和环保要求，具备合法的经营许可证和消防验收合格证明。
1.3租赁物的所有权和使用权
租赁物的所有权归出租人所有，承租人享有租赁物的使用权。承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自改变租赁物的用途和性质，不得将租赁物转租给第三方。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限和条件。
2.2租赁期限的延长条件和方法
租赁期满前六个月内，承租人如需延长租赁期限，应向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后三个月内回复，同意延长租赁期限的，双方应签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限和条件。
第三条租金和支付方式
3.1租金的金额和计算方式
租金为每月人民币X元整，按月支付。租金的计算方式如下：
（1）每月租金=基本租金+经营收入提成
（2）基本租金=人民币X元整
（3）经营收入提成=租赁期内经营收入的5%
3.2租金的支付方式和期限
租金通过银行转账的方式支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付完成。承租人应在租赁期满后三个工作日内支付下一个租赁期的租金。
3.3租金的调整条件和方法
租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金。调整租金的条件和方法应在书面协议中明确。
第四条租赁物的使用和维护
4.1承租人的使用权利和义务
承租人享有合法使用租赁物的权利，应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。承租人应承担租赁物的日常维护和管理责任，确保租赁物的安全运行。
4.2出租人的维护义务和责任
出租人应负责租赁物的重大维修和改造，确保租赁物的安全运行。出租人应在租赁期内定期对租赁物进行安全检查，并及时排除安全隐患。
第五条租赁物的维修和改造
5.1承租人的维修和改造权利和义务
承租人应负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常经营。承租人如需对租赁物进行改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。
5.2出租人的协助义务和责任
出租人应协助承租人办理租赁物改造所需的行政审批手续，并提供必要的技术支持。出租人应负责协调与租赁物相关的第三方关系，确保改造工程的顺利进行。
第六条保险和风险责任
6.1承租人的保险义务和责任
承租人应按照国家的法律法规，为租赁物办理相应的保险，包括但不限于安全生产保险、火灾保险等。保险费用
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