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办公楼综合物业管理委托协议2024年适用版
本合同目录一览
1.协议背景与定义
1.1甲方背景
1.2乙方背景
1.3定义
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
3.合同期限
3.1开始日期
3.2结束日期
4.乙方义务与责任
4.1日常物业管理
4.2安全保障
4.3设施设备维护
4.4环境保护
5.甲方义务与责任
5.1支付费用
5.2配合与支持
5.3法规遵守
6.费用与支付
6.1物业管理费
6.2维修资金
6.3其他费用
6.4支付方式
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3提前通知
8.违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
9.争议解决
9.1和解
9.2调解
9.3仲裁
9.4法律途径
10.合同的生效、修订与附件
10.1生效条件
10.2修订条件
10.3附件列表
11.一般条款
11.1通知
11.2法律适用
11.3完整协议
11.4继承与转让
11.5必威体育官网网址条款
12.特殊条款
12.1物业管理项目特殊规定
12.2甲方公司特殊规定
12.3乙方物业管理公司特殊规定
13.附件
13.1物业管理服务内容明细
13.2物业管理费收费标准
13.3维修资金使用管理办法
13.4安全管理协议
14.签署页
14.1甲方代表签署
14.2乙方代表签署
14.3日期
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1甲方背景
甲方是某办公楼的所有权人或合法使用权人，拥有该办公楼的完全使用权和管理权，为了提高办公楼的管理水平和服务质量，甲方拟委托乙方进行综合物业管理。
1.2乙方背景
乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系，愿意接受甲方的委托，对办公楼进行综合物业管理。
1.3定义
（1）办公楼：指甲方拥有的位于市的栋办公楼，具体楼号、面积等详见附件一。
（2）综合物业管理：包括办公楼的安保、清洁、绿化、设备维护、消防等各项管理工作。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
乙方负责对办公楼的全面物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化、设备维护、消防等各项管理工作。
2.2物业管理内容
（1）安保：负责办公楼的安全保卫工作，确保办公楼的安全与安宁；
（2）清洁：负责办公楼的清洁工作，保持办公楼的卫生环境；
（3）绿化：负责办公楼的绿化工作，保持绿化区域的整洁与美观；
（4）设备维护：负责办公楼各项设备的维护与保养，确保设备正常运行；
（5）消防：负责办公楼的消防安全工作，确保办公楼的消防设施设备完好有效。
第三条合同期限
3.1开始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同生效后，乙方应立即开始进行物业管理。
3.2结束日期
本合同期限为____年，自开始日期起算，除非提前终止或双方另有约定。
第四条乙方义务与责任
4.1日常物业管理
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保办公楼的正常运行。
4.2安全保障
乙方应制定并执行安全管理制度，保障办公楼的安全，对于发生的治安、火灾等事件，乙方应立即采取措施，并及时报告甲方。
4.3设施设备维护
乙方应定期对办公楼的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行，对于设施设备的故障，乙方应在接到报修后第一时间进行维修。
4.4环境保护
乙方应遵守国家环保法规，做好办公楼的环境保护工作，确保办公楼的环保设施正常运行。
第五条甲方义务与责任
5.1支付费用
甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业管理费、维修资金等费用。
5.2配合与支持
甲方应积极与乙方配合，为乙方履行物业管理职责提供必要的协助和支持。
5.3法规遵守
甲方应遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常物业管理活动。
第六条费用与支付
6.1物业管理费
甲方应按月支付乙方物业管理费，具体金额详见附件二。
6.2维修资金
甲方应按月支付乙方维修资金，具体金额详见附件三。
6.3其他费用
如乙方在履行合同过程中产生其他费用，甲方应按照实际发生金额予以支付。
6.4支付方式
甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方费用，具体支付方式详见附件四。
第八条违约责任
8.1甲方违约
甲方未按约定支付费用或违反法律法规、干扰乙方正常物业管理活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的标准计算。
8.2乙方违约
乙方未按照合同约定和国家相关法律法规履行物业管理职责的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的标准计算。
第九条争议解决
9.1和解
双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方
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