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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商业物业租赁标准格式协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的现状及交付

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

第五条用途限制

5.1租赁物的用途

5.2用途变更手续

5.3违反用途规定的处理

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修申请及处理

第七条保险责任

7.1租赁物的保险

7.2保险费用承担

7.3保险理赔程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

第九条合同解除

9.1合同解除情形

9.2解除合同的手续

9.3解除合同后的责任处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁费用承担

第十一条合同的变更和转让

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3变更和转让的手续

第十二条合同的终止

12.1合同终止情形

12.2终止合同的手续

12.3终止合同后的责任处理

第十三条特殊条款

13.1不可抗力

13.2法律变化

13.3其他特殊条款

第十四条附则

14.1合同的生效

14.2合同的附件

14.3合同的解除和终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

租赁面积为【平方米】平方米，具体边界和面积以附件【附件编号】所示为准。

1.3租赁物的现状及交付

1.3.1租赁物应无重大结构性损害或其他影响使用的重大缺陷。

1.3.2租赁物应符合所有适用的法律、法规和物业管理要求。

1.3.3租赁物应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【日期】，即租赁物交付之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【日期】，除非根据本合同的条款提前终止或续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方有权按照出租方提供的续约条件，选择续约【年限】年。续约通知应在租赁期满前【提前通知期限】个月发出。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【金额】元，租金支付周期为每月一次。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的【日期】，承租方应在每月的该日期前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租金将在每满【年】年进行一次调整，调整方式为根据【城市】上一年度商业物业租赁市场价格指数计算。

第四条费用承担

4.1租金外需承担的费用

承租方需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。

4.2费用支付方式

费用通过与租金相同的方式支付。

4.3费用调整条款

费用调整按照与租金相同的调整方式进行。

第五条用途限制

5.1租赁物的用途

租赁物只能用于【商业/办公/零售等】用途。

5.2用途变更手续

如承租方需要变更租赁物的用途，应提前【提前通知期限】个月向出租方提出书面申请，并经出租方批准。

5.3违反用途规定的处理

如承租方违反用途规定，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除本合同。

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

出租方负责租赁物的基本维护和修理，包括但不限于屋顶、结构、公共区域等。

6.2维修费用承担

维修费用由出租方承担，除非是由于承租方的过错导致的损坏。

6.3维修申请及处理

承租方如遇到租赁物的问题，应立即通知出租方。出租方应在【响应时间】内对维修请求作出回应，并在【维修完成期限】内完成维修。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或其他费用。

8.1.2承租方未履行本合同项下的任何其他义务。

8.1.3承租方违反用途限制或其他重要合同条款。

8.2违约责任承担

8.2.1要求承租方立即支付违约款项及逾期利息。

8.2.2要求承租方支付因违约导致的直接损失赔偿。

8.2.3终止本合同，并要求承租方立即搬离租赁物。

8.3违约金计算方式

违约金