云南省下半年房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试试题.pdfVIP

云南省下半年房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试试题--第1页

云南省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息

查询考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、判定一宗房地产是否为收益性生房地产,关键是看该房地产。

A：目前是否有经济收入

B：过去是否带来了经济收益

C：是否具有产生经济收益的能力

D：目前的收入是否大于运营费用

E：工业用地的监测点评估价格

2、土地增值税是对的单位和个人征收的一种税。

A：有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

B：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

C:有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

D：有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

E：执行层的组织协调

3、不是房地产贷款担保形式的是（）。

A．保证

B．抵押

C．质押

D．提存

4、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为

200m2,租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年

租金为600元/m2。若折现率为8％,则承租人甲目前的权益价值为__万元。

A．6。19

B．6。42

C．7。20

D．9.58

5、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起__日内,做出是否准予续期

注册的决定。

A．15

B．30

C．60

D．90

6、拆除公益事业房屋,应当。

A：根据城市规划行政主管部门的要求进行重新建设或者进行补偿

B：根据城市房屋拆迁管理部门的要求进行重新建设或者进行补偿

C：产权调换

D：产权调换或货币补偿

E：房地产估价机构必须加盖公章

云南省下半年房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试试题--第1页

云南省下半年房地产估价师制度与政策不动产登记信息查询考试试题--第2页

7、某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40％，则该城市同期存量商品住房

的吸纳周期是__。

A．0.4月

B．2.5月

C．0。4年

D．2。5年

8、单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为__。

A．屋面板

B．屋架

C．天窗架

D．托架

9、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向收取有关费用。

A：物业管理企业

B：社区服务中心

C：业主委员会

D：最终用户

E：执行层的组织协调

10、如果房地产价格时间序列的逐期发展速度，就可以计算其平均发展速度.

A：较大

B：较小

C：差距较大

D：大致接近

E：工业用地的监测点评估价格

11、下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（）。

A．学习

B．经济状况

C．对渠道的信赖度

D．购买动机

12、对于价格弹性的以下描述中,__是正确的。

A．需求价格弹性系数越