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商业旺铺租赁合同（2024年修订版）
本合同目录一览
1.租赁旺铺的基本信息
1.1旺铺的地址
1.2旺铺的面积
1.3旺铺的业态
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1承租人的经营范围
4.2承租人的经营要求
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人必须购买的保险
6.2保险费用承担
7.租赁押金
7.1押金金额
7.2押金退还条件
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同的生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1旺铺转让条款
12.2租金调整条款
13.附件
13.1旺铺图片
13.2租赁合同补充协议
14.签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁旺铺的基本信息
1.1旺铺的地址
旺铺位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。
1.2旺铺的面积
旺铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部面积及公共区域。
1.3旺铺的业态
旺铺业态为商业零售，允许经营包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品的销售。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：有限公司
账号：X
开户行：银行分行
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
承租人只能从事合同约定的商业零售业务，不得从事其他经营活动。
4.2承租人的经营要求
承租人应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品，不得损害出租人的利益。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
承租人负责店铺内部设施的维护和保养，包括货架、照明、空调等。
5.3维修费用承担
因维修产生的费用，按照实际情况由责任方承担。
第六条保险
6.1承租人必须购买的保险
承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于旺铺资产总额。
6.2保险费用承担
保险费用由承租人承担。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。
8.2合同解除的条件
在租赁期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。
第九条违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人未能履行合同约定的维修责任，导致承租人经营受损的，应承担相应的违约责任。
9.2承租人的违约责任
承租人违反合同约定，从事违法经营活动或损害出租人利益的，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十一条合同的生效与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同终止条件
租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
第十二条其他约定
12.1旺铺转让条款
承租人如需转让店铺，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。
12.2租金调整条款
租金调整应根据市场行情，每三年进行一次调整，调整幅度不超过百分之十。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：旺铺图片
详细要求：提供旺铺的外观、内部布局以及主要设施的照片，照片应清晰、真实，能够反映旺铺的实际情况。
附件二：租赁合同补充协议
详细要求：包括租赁期限延长、租金调整、店铺转让等特殊情况的具体条款和条件。
说明二：违约行为及责任认定：
1.出租人未能按照合同约定提供旺铺，或者提供的旺铺不符合约定的条件。
2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。
3.承租人未能按照合同约定支付租金。
4.承租人未能按照合同约定使用旺铺，或者从事违法经营活动。
违约责任认定标准：
1.违约行为导致对方损失的，违约方应
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