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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业房产租赁正式协议范本（2024年修订）版B版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状
1.3租赁物的交付时间及条件
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
4.2承租人承担的费用
第五条使用与维修
5.1承租人的使用范围
5.2承租人的维修责任
第六条保险
6.1承租人的保险责任
6.2保险的有效期及保险赔偿的处理
第七条合同的转让
7.1合同转让的条件
7.2转让的通知要求
第八条合同的解除
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的通知要求
第九条违约责任
9.1出租人的违约行为
9.2承租人的违约行为
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点及法院
第十一条法律法规的适用
11.1适用法律
11.2法律解释
第十二条其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2合同的生效日期
12.3合同的终止日期
第十三条通知条款
13.1通知的方式
13.2通知的期限
第十四条完整协议
14.1合同的完整性
14.2合同的修改与取代
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述与交付
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于城市区街道号，房产证登记面积为平方米。
1.2租赁物的现状
租赁物为商业用途房产，包括店铺、办公室、仓库等，现状符合租赁合同约定的使用条件。
1.3租赁物的交付时间及条件
租赁物的交付时间为租赁合同签订后的十个工作日内，交付时出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、无障碍等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为合同签订之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期限届满前一个月，承租人有权选择是否续约。如承租人选择续约，应提前向出租人提出书面续约申请，双方就续约事宜达成一致后，签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的X%。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：X
账号：X
银行：银行
第四条费用承担
4.1出租人承担的费用
出租人承担的费用包括物业费、房产税、土地使用税等与租赁物相关的税费。
4.2承租人承担的费用
承租人承担的费用包括水电费、电话费、网络费、员工工资等与租赁物使用相关的费用。
第五条使用与维修
5.1承租人的使用范围
承租人只能将租赁物用于合同约定的商业用途，不得擅自改变用途。
5.2承租人的维修责任
承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物正常使用。如租赁物出现故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。
第六条保险
6.1承租人的保险责任
承租人应向保险公司投保，为租赁物及经营过程中可能发生的损失购买保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险的有效期及保险赔偿的处理
保险有效期为租赁期限内，保险赔偿的处理按保险合同的约定执行。如保险赔偿不足以弥补出租人的损失，承租人应承担剩余损失。
因承租人未按合同约定购买保险导致的损失，由承租人承担。
第八条合同的转让
8.1合同转让的条件
承租人在租赁期限内不得将租赁物及租赁合同的权利义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转让。
8.2转让的通知要求
承租人应在转让完成后十个工作日内书面通知出租人，并提供转让合同及受让方的相关资料。
第九条合同的解除
9.1解除合同的条件
租赁期限内，任何一方不得无正当理由提前解除合同。如一方确需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。
9.2解除合同的通知要求
解除合同的一方应在合同解除日前书面通知对方，并说明解除合同的具体原因和依据。
第十条违约责任
10.1出租人的违约行为
出租人未按合同约定交付租赁物或未能保障租赁物的正常使用的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。
10.2承租人的违约行为
承租人未按合同约定支付
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